Residencial 1210 Viena Schloßhofer Straße, 2 habitaciones #21206

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WINEGG - Fahrbachfasse 6-8 - TOP 21 - 16.01.2025 - 05 - 3000x2000

1/20

Superficie útil 46,27 m²
Balcón 4 m²

habitaciones 2
Baños 1

Disponible en a partir de ahora
Plazo fijo 5 años
Estilo Edificio nuevo

Alquiler total* € 933,00

ID del objeto: 21206

Datos clave

Planta 3. Planta
Superficie útil 46,27 m²
Superficie útil 50,27 m²
Balcón 4 m²
Área del sótano 1,59 m²

Alineación SO
habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 2025
Estilo Edificio nuevo
Condición Primera ocupación

Precio

Alquiler total* € 933,00
Alquiler € 725,55
Costes de explotación € 122,63
Impuesto sobre el valor añadido € 84,82
Cargo mensual
total € 933,00
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 3 Bruttomonatsmieten
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Cocina amueblada
Parquet acabado
Azulejos
Calefacción urbana
Calefacción por suelo radiante
Calefacción urbana
Ascensor
Uso del jardín
Balcón / terraza orientado al este
Sin barreras
Trastero
Cuarto de bicicletas
Llave en mano con bodega

Descripción de la propiedad

EL APARTAMENTO Top 21, 3ª planta con ascensor

MOBILIARIO

Parquet de roble austriaco
Cocina con electrodomésticos Siemens
Sanitarios de marca (Laufen y Dornbracht)
Protección solar eléctrica exterior con mando a distancia
Sistema de buzón combinado con sistema de buzón
Tablón de anuncios digital
Sistema de interfono digital mediante aplicación
Gestión inteligente de la propiedad - aplicación"puck
Aparcamiento subterráneo propio también se puede alquilar, 142 EUR brutos al mes

DESTACADOS

Balcón en el patio interior
A 2 minutos a pie de la estación de Floridsdorf (U6, S-Bahn, tranvías, autobuses)
Cuarto para bicicletas y cochecitos
Sala común con zona ajardinada para todos los residentes
Calefacción urbana / fotovoltaica (suelo radiante)

Los gastos de electricidad y calefacción no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Resumen de costes:

Alquiler mensual bruto en frío: 933,00 euros

Fianza: 2.799 euros

Plazo fijo: 3 años o más de mutuo acuerdo

Comienzo del alquiler: Inmediato (por acuerdo)

Para más información o concertar una cita, póngase en contacto con el Sr. Christian Patronas en el teléfono +43 676 36 12 324.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y están sujetos a cambios sin previo aviso.

Se hace constar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario, contrariamente a la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El distrito 21 ofrece a sus residentes excelentes conexiones con el centro de la ciudad y también gana puntos con las cercanas zonas recreativas Alte Donau y Neue Donau. A pocos pasos de la Fahrbachgasse se encuentra el oasis de ocio Alte Donau, un tipo especial de zona recreativa local. En Franz-Jonas-Platz, numerosos supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y restaurantes garantizan una excelente oferta de servicios locales. Las numerosas instalaciones de ocio a lo largo del Viejo Danubio y en la Isla del Danubio se puede llegar fácilmente en bicicleta en pocos minutos.

En las inmediaciones se encuentra la milla educativa Franklinstraße, que ofrece una excelente oferta de colegios, guarderías y otras instalaciones de ocio y educación. Transporte público: La estación de tren de Viena Floridsdorf está a la vuelta de la esquina, donde confluyen numerosos trenes exprés, trenes regionales, líneas de autobús y tranvía, así como la línea de metro U6. Se tarda sólo 16 minutos en transporte público en llegar al centro de Viena.