La extravagancia se une al idilio natural Vivienda de diseño versátil con piscina de acero inoxidable en Wiener Neustadt

Descubra más aquí: Ir al vídeo

La propiedad/ el objeto

Excepcional, emocionante, sostenible: ya a primera vista, esta propiedad orientada al sur se presenta como algo muy especial. La construcción del tejado y la elección de la fachada, por ejemplo, son arquitectónicamente sofisticadas. Y lo que es más, está bien pensado y planificado, ya que la casa tiene dos entradas, y una parte puede utilizarse como oficina y la otra como zona de estar si se desea (superficie habitable total de hasta 248 m2 aprox.). Por supuesto, el interior está interconectado y usted es libre de diseñar su propia experiencia vital.

Esto se consuma aquí de forma especial: Desde la piscina de acero inoxidable hasta las vistas despejadas de la vegetación y el extraordinario concepto espacial, es un lugar que se puede disfrutar todo el año con mucha naturaleza y privacidad.

Pero echemos un vistazo más de cerca y entremos en este refugio para sentirse bien. Tomamos la entrada a la parte que siempre se ha utilizado como zona de estar e inmediatamente experimentamos la inmensidad y generosidad de esta propiedad.

• Una zona de entrada abierta a los frentes de ventana de la cocina, interrumpida por una cocina bien equipada con placa de inducción (de Miele), mucho espacio de almacenamiento y un bloque de cocina de exclusiva piedra natural.
• También hay una galería con muchas ventanas que ofrecen vistas a la vegetación y espacio para una gran mesa de comedor. Aquí también hay espacio para una nevera para vinos, entre otras cosas.
• Subimos dos tramos de escaleras y entramos en la sala de estar, con su cámara de aire especialmente alta, espacio para una amplia zona de sofás, mucho confort gracias al techo que se extiende hasta el suelo por un lado y la chimenea de leña que genera un calor acogedor. También hay vistas al jardín, bellamente diseñado y con un gran potencial para la relajación. Pero hablaremos de ello más adelante.
• También hay un invernadero en este nivel, que actualmente se utiliza como oficina.
  
  Esta vez con vistas a la piscina de acero inoxidable.
• Salimos de la planta baja (aprox. 120 m2) y llegamos a la planta superior (aprox. 52 m2) a través de una escalera de cristal que confiere aún más luminosidad al inmueble. Aquí hay tres habitaciones: además del cuarto de baño naturalmente acristalado con bañera esquinera, ducha y WC, hay otras dos habitaciones.
• Una de ellas se utiliza actualmente como guardarropa, pero también podría convertirse en otro espacio habitable.
• La segunda es el dormitorio principal, hábilmente modernizado, con acceso a la terraza de la azotea (aprox. 72 m2), desde la que se pueden contemplar todas las coloridas puestas de sol.
  
  Incluso desde la bañera de hidromasaje situada allí si se desea.
• Volvemos a tomar la escalera de cristal y esta vez bajamos al sótano (aprox. 75 m2), que alberga la lavandería, el lavadero, el trastero y la sauna. También hay una ducha y un lavabo doble.
• Por si fuera poco, también hay otra habitación en esta planta, que ahora se utiliza como zona de fitness, pero que también se puede adaptar a un espacio habitable en toda regla. Una ventana al jardín y puertas dobles a una terraza le dan luminosidad por excelencia.
• Desde aquí también se accede a una bodega, así como al jardín con la zona de piscina.

Pero volvamos al principio. Tomemos esta vez la segunda entrada. En esta zona (aprox. 76 m2), todo está libre de barreras y adaptado para discapacitados. Hay puertas correderas, cúpulas en el techo, aire acondicionado, puertas al jardín desde casi todas las habitaciones y, por lo tanto, una amplia gama de posibles usos. Esta parte se utilizó originalmente como oficina y ofrece espacio para tres o cuatro salas de trabajo. Recientemente, sin embargo, también se creó aquí una zona de estar, que está organizada de la siguiente manera:

• Dormitorio con mucho espacio de almacenamiento, orientado al oeste
• Cuarto de baño con ducha, bañera accesible en silla de ruedas, lavabo y WC
• Otro dormitorio, que da al jardín y está separado del salón por una puerta corredera
• sala de estar con rincón de despacho mediante una puerta corredera
• cuarto de armarios

Pero ahora vayamos al maravilloso jardín y escuchemos el canto de los pájaros, el susurro de las hojas o simplemente el silencio de la naturaleza. Aquí encontrará árboles, arbustos en flor y de hoja perenne, zonas de césped y varios lugares para relajarse. Muebles de salón, tumbonas de jardín y estatuas de piedra del Lejano Oriente confieren a este oasis verde un ambiente acogedor, al igual que la zona de comedor. Puede sentarse bajo el toldo, relajarse bajo el toldo o refrescarse en la piscina de acero inoxidable (12 x 4 metros). Lo cierto es que este lugar único hace que cada día sea muy especial.

A continuación se resumen los aspectos más destacados:

• Dos entradas, separadas por una puerta cortafuegos - Posibilidad de combinar despacho y sala de estar
• Parte de la casa accesible para minusválidos, sin barreras, con puertas correderas, bañera, etc.
• Bomba de calor de aire BUDERUS (06/24)
• Ventanas de madera-aluminio con triple acristalamiento
• Persianas exteriores eléctricas (controlables mediante app)
• Terraza cubierta con sombreo eléctrico o toldo
• Sistema de alarma con detectores de contacto en todas las ventanas y puertas
• Acogedora calefacción por suelo radiante
• Luz natural en todos los salones
• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Miele y Siemens
• Chimenea de leña para un calor acogedor
• Sistema de sonido SONOS en toda la casa
• Bodega
• Suelos de piedra natural
• Piscina de acero inoxidable de 12x4 metros con cubierta
• Ducha solar exterior
• Sistema de riego RAINBIRD con temporizador
• Robot cortacésped HUSQVARNA
• Amplia sauna
• Azotea con jacuzzi
• Paneles solares para generación de energía
• Garaje doble con pequeño taller
• 4 plazas de aparcamiento en propiedad
• TESLA wallbox
• Acceso directo al jardín

Esperamos poder presentarle en persona muy pronto esta propiedad excepcionalmente versátil.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o de negocios entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.