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Top 1.31
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2700 Wiener Neustadt, Kollonitschgasse 5 - Top 1/31

¡Estreno de 3 habitaciones en la mejor ubicación! Cocina/salón de planta abierta | Fantástica terraza con vistas lejanas | Mobiliario de alta calidad

  • Superficie útil 71,99 m²
  • Terraza 9,82 m²
  • habitaciones 3
  • Baños 1
  • Disponible en inmediatamente
  • Plazo fijo 5 años
  • Estilo Edificio nuevo
  • Alquiler total* € 1.244,42

ID del objeto: 21896

Datos clave

  • Planta 4. Planta
  • Superficie útil 71,99 m²
  • Superficie total 81,81 m²
  • Superficie útil 81,81 m²
  • Terraza 9,82 m²
  • Alineación N
  • habitaciones 3
  • Baños 1
  • WC 1
  • Parcelas 1
  • Año de construcción 2023
  • Estilo Edificio nuevo
  • Condición Primera ocupación

Precio

  • Alquiler total* € 1.244,42
  • Alquiler € 980,00
  • Costes de explotación € 131,77
  • Varios € 12,51
  • Impuesto sobre el valor añadido € 112,43
  • Cargo mensual
    total
    € 1.244,42
  • * Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Equipamiento

  • Bañera
  • Cocina/salón / cocina americana
  • Azulejos
  • Parquet
  • Calefacción por suelo radiante
  • Calefacción urbana
  • Ascensor
  • Aparcamiento subterráneo
  • Balcón / terraza sureste
  • Accesible en silla de ruedas
  • Sin barreras
  • Trastero
  • Cuarto de bicicletas
  • Persiana enrollable
  • Sólido
  • Adecuado para personas mayores

Descripción de la propiedad

PROPIEDAD EN ALQUILER

Una propiedad tal y como usted la quiere: inundada de luz, tranquila, con privacidad y mucho espacio. Y en una ubicación privilegiada, cerca del centro de la ciudad y de la estación de tren. El céntrico piso de 3 habitaciones se encuentra en la 4ª planta y ofrece vistas desde la terraza de aprox. 10 m² sobre los tejados hasta el monumento emblemático de Wiener Neustadt, la torre del agua.

La distribución es la siguiente

  • vestíbulo (aprox. 4 m²)
  • pasillo (aprox. 3,5 m²)
  • WC separado (aprox. 2 m²)
  • Cuarto de baño (aprox. 5,5 m²) con bañera, lavabo y conexión para lavadora
  • Trastero (aprox. 2 m²)
  • Cocina/salón (aprox. 28 m²) con acceso a la terraza
  • Habitación 1 (aprox. 14 m²)
  • Habitación 2 (aprox. 12 m²)

El piso también dispone de un sótano.

También existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.

Costes/mes: 120 EUR incl. servicios e IVA.

La electricidad y la calefacción urbana no están incluidas en el alquiler y deben pagarse aparte.

Esperamos poder presentarle muy pronto en persona esta propiedad tan especial.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente inmobiliario y el tercero que va a intermediar.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el arrendador, contrariamente a la práctica comercial habitual del agente doble en el sector inmobiliario.

Más información

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Ubicación

La antigua ciudad imperial de Wiener Neustadt se encuentra a sólo 50 kilómetros al sur de Viena y está enclavada entre la vida urbana y la naturaleza pintoresca. Con abundantes oportunidades de compras, restaurantes, instalaciones deportivas, servicios médicos de primera y diversidad cultural, la segunda ciudad más grande de Baja Austria (con una población de unos 48.000 habitantes) es un lugar atractivo para vivir y trabajar, especialmente para estudiantes y familias. Wiener Neustadt también cuenta con numerosas instituciones educativas - desde guarderías hasta estudios universitarios a tiempo parcial - así como empresas de renombre internacional con sede aquí.


La micro-ubicación de la propiedad: situada entre la estación de tren y el centro de la ciudad, con vistas a las montañas Rosalia. En las inmediaciones hay una gran variedad de infraestructuras.


La gran ventaja adicional: la proximidad a la línea sur de ferrocarril, es decir, a infraestructuras sostenibles. La capital, Viena, está a sólo 20 minutos en tren. También hay conexiones con la autopista del sur A2 y otras autopistas. A numerosos paraísos naturales como el lago Neusiedl, Schneeberg, Semmering, Rax y Hohe Wand se llega en un máximo de 45 minutos.

Persona de contacto

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Katrin Kuba Venta de inmuebles

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Certificado energético

B

HWB: 34,90 kWh/m²a

A

fGEE: 0,75

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Consulta

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