Villa única de principios de siglo con parque y bosque privados | Vistas en todas direcciones | Inundada de luz

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La propiedad

Como en un cuento de hadas... así es como se siente uno nada más entrar por la puerta de entrada a la propiedad en forma de parque situada en Blumentalgasse 4. Romántica, un poco descuidada, escondida en medio hay una villa. Construida para un empresario vienés a principios del siglo pasado. La paz, la naturaleza y la privacidad eran importantes para relajarse los fines de semana. Pero probablemente esta propiedad también se utilizó mucho con fines representativos. La amplitud y el número de habitaciones así lo sugieren. Y el mobiliario elegido. Desde el sótano hasta el desván (¡con posibilidad de ampliación!), aquí hay tesoros que ofrecen una visión de tiempos pasados. Y que pueden crear momentos especiales en el futuro. Por dentro y por fuera. Porque la villa está rodeada de un parque privado con bosque incluido, con una superficie total de aprox. 8.286 m2 (aprox. 5.497 m2 de parcela + aprox. 2.789 m2 de bosque). Aquí se pueden observar ardillas, así como una colorida bandada de pájaros o el cambio de los árboles y arbustos según la estación. Quien decida establecer aquí su hogar, llegará. Y creará algo único para sí mismo. ¡Una propiedad en renovación que encantará y deleitará!

Los hechos: La sustancia es buena, el alcance para el diseño es ilimitado gracias a las habitaciones que dan en todas las direcciones en los 5 pisos.

En la planta baja (aprox. 106 m2) se encuentran actualmente dos salones orientados al sureste, así como una cocina, un amplio hall de entrada con elegantes revestimientos murales y una escalera representativa, el porche con acceso directo a la terraza y más allá al jardín. Todo en el estilo de los años 20: lámparas, puertas correderas, paredes y suelos de madera, hornacinas arqueadas y hermosos elementos de madera en forma de caja en las ventanas. La altura de la habitación en esta planta: ¡3 metros!

En la planta superior (aprox. 83 m2) hay cuatro habitaciones y un cuarto de baño con una moderna ducha a ras de suelo. Especialmente encantadora es la habitación con vestidor y acceso al balcón con vistas lejanas a la iglesia de Bad Fischau y más allá.

En la buhardilla (en parte convertida, en parte inacabada) y en el desván hay más posibilidades de crear un espacio acogedor y luminoso.

La propiedad también dispone de un sótano con parte habitable y parte utilizable. Desde este nivel se accede al romántico y salvaje jardín a través de tres salidas, incluido el garaje, que dispone de espacio para un coche, así como para bicicletas o motos.

Déjese sorprender y convencer por esta propiedad particularmente emocionante durante una visita personal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a intermediar.

El agente actúa como intermediario doble.