¡Excepcional piso con terraza cerca de AKH!
- Superficie útil 137 m²
- Terraza 86 m²
- Baños 2
- Disponible en inmediatamente
- Plazo fijo 7 años
- Estilo Edificio nuevo
- Alquiler total* € 3.100,00
- Tipo de utilización Propiedad comercial
ID del objeto: 20817
Datos clave
- Planta 1. Àt
- Superficie útil 137 m²
- Terraza 86 m²
- Área del sótano 3 m²
- Baños 2
- WC 1
- Estilo Edificio nuevo
- Condición Totalmente renovado
Precio
- Alquiler total* € 3.100,00
- Alquiler € 2.403,63
- Costes de explotación € 353,93
- Gastos de ascensor € 60,63
- Impuesto sobre el valor añadido € 281,81
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Cargo mensual
total € 3.100,00 - * Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción
Descripción de la propiedad
Se alquila un excepcional piso en la última planta que impresiona por su arquitectura moderna, su ambiente atemporal y su mobiliario de alta calidad. El piso está en excelentes condiciones y no deja nada que desear!
Con una superficie total de 137 m² y tres habitaciones, este piso ofrece mucho espacio y amplitud. El salón-comedor de aprox. 46 m² crea una sensación de amplitud. Los dos dormitorios dan al patio y tienen una buena distribución.
El dormitorio grande también tiene acceso a una terraza privada, el refugio ideal. Un punto culminante especial es la terraza de aprox. 70 m2 en la azotea, que le ofrece sol, paz y una gran vista a cualquier hora del día. Por supuesto, hay disponibles conexiones para una cocina al aire libre.
El equipamiento destaca en detalle:
- Ventilación controlada del espacio habitable
- Aire acondicionado integrado en todas las zonas habitables
- Acristalamiento panorámico
- Cocina de alta calidad y totalmente equipada
- Parquet exclusivo en espiga
- Puertas de suelo a techo y enrasadas
- Elegante cuarto de baño con bañera, ducha a ras de suelo y baldosas de piedra de alta calidad
- Fantástica azotea con ducha exterior
- modernas barandillas de cristal
- calefacción por suelo radiante
El piso también dispone de un compartimento en el sótano de aprox. 3 m² y, por supuesto, de un espacio para guardar bicicletas.
El alquiler está limitado a un máximo de 7 años.
El alquiler puede comenzar inmediatamente.
Alquiler mensual total: 3.100 euros.
Alquiler neto: 2.403,63 euros + 10% de IVA. Gastos de funcionamiento: 414,56 euros + 10% de IVA.
Los gastos de electricidad y calefacción/agua caliente se pagarán aparte.
Fianza: 9.300 EUR
Esta propiedad se le ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el propietario.
Hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.
El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario, contrariamente a la práctica comercial habitual del agente doble en el sector inmobiliario.
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Ubicación
El inmueble se encuentra en la Severingasse, a pocos minutos a pie del AKH y de la Währinger Straße. A poca distancia a pie hay varios comercios de todo tipo. La conexión con la red de transporte público (U6 Währinger Straße / Volksoper y líneas de tranvía 5, 33, 37, 38, 40, 41 y 42) también es excelente, por lo que se puede llegar al centro de Viena en pocos minutos.
Consulta
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