Oficina urbana en Meidling: moderna y céntrica

LA OFICINA

se encuentra en la planta baja de un proyecto residencial de futuro.

Ofrece una planta muy flexible (las obras comenzarán a finales de noviembre). Aún pueden tenerse en cuenta las necesidades del futuro usuario.

La propuesta actual del arquitecto ofrece unos 89 m² de espacio de trabajo para 6-8 puestos de trabajo, así como una zona de recepción y una sala de reuniones independiente.

Las zonas contiguas albergan los aseos, una cocina pequeña, un servidor o almacén y una zona para una impresora de oficina.

Hay una entrada directa accesible desde la calle, 2 escalones conducen al nivel de oficinas y recepción. Una segunda entrada sin barreras desde la escalera puede permanecer o cerrarse opcionalmente.

La ubicación impresiona por su vecindario tranquilo pero animado, conexiones de transporte perfectas y distancias cortas para satisfacer las necesidades cotidianas.

La finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2024.

DESTACADOS

• Superficie útil de unos 89 m²
• 1- 3 minutos a pie de las líneas U4, U6 y 12A
• Compartimento de sótano
• Plazas de aparcamiento subterráneo opcionales
• Clase energética B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73)

EQUIPAMIENTO

• Listo para entrar a vivir con sanitarios
• Productos sanitarios de marca
• Persianas eléctricas exteriores
• Sistema de buzones
• Sistema de video portero
• Aplicación de gestión inteligente de la propiedad"puck

REDACCIÓN DE CONTRATOS

Se ha encargado al bufete de abogados Pressl & Feitsch en 1030 Viena, Hetzgasse 45, la constitución de la propiedad horizontal, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la ejecución en el registro de la propiedad. Los costes totales de los servicios enumerados ascienden al 1,5% más IVA. Se añadirán los gastos de notarización de las firmas.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.