¡Lujoso piso con jardín en un exclusivo edificio de nueva construcción en el Canal del Danubio con servicio de conserjería!

Descripción general del inmueble

En el extraordinario proyecto de nueva construcción "KAYSER" en Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, finalizado en 2022, no sólo encontrará al portero en el vestíbulo y una acogedora zona de estar, sino sobre todo una experiencia vital de primera clase con un toque internacional.Detrás de los elementos deslizantes de la excitante fachada se esconde un refugio con estilo urbano - oculto del ajetreo de la ciudad si así lo desean sus residentes - o deliberadamente abierto y con una vista sin obstáculos del colorido ajetreo de la metrópoli a orillas del Canal del Danubio.

Descripción del piso

La unidad de 3 habitaciones lujosamente amueblada en la primera planta del ascensor tiene una superficie habitable de aprox. 62 m2, así como una logia junto a la calle de aprox. 4 m2 y una zona ajardinada (aprox. 39 m2) en el patio interior.Desde el vestíbulo se accede a todas las estancias: la cocina-comedor, que incluye una cocina de diseño totalmente equipada y un acogedor rincón con sofá y TV, dos dormitorios orientados al patio con somieres y acceso a la terraza, un fantástico cuarto de baño con ventana (ducha, bañera, lavabo, radiador toallero) y un aseo independiente con lavabo. A la hora de seleccionar el mobiliario, se hizo hincapié en la máxima calidad y en un diseño interior excepcional. El piso da al patio interior y a la Werdertorgasse.

Esta unidad se alquila actualmente por un periodo limitado hasta el 31 de mayo de 2029, ¡el rendimiento corresponde al 2,57%!

A continuación encontrará una lista de los aspectos más destacados del mobiliario:

• Servicio de conserjería (de lunes a sábado de 7:00 a 13:00)
• Sistema de autobús electrónico
• Extravagante diseño interior
• Parquet de roble macizo de alta calidad
• exquisito suelo de piedra natural en las zonas sanitarias
• refrigeración del techo
• calefacción por suelo radiante
• calefacción urbana
• ventanas con perfiles de aluminio y acristalamiento aislante de 3 hojas con vidrio de aislamiento térmico
• Moderna cocina totalmente equipada en carpintería de calidad
• Sistema de video portero digital
• "Sistema "PUCK
• Puerta de entrada plana de clase de resistencia III
• Protección solar y de la intimidad con elementos metálicos correderos de suelo a techo de accionamiento eléctrico
• Trastero accesible sin barreras para cochecitos y bicicletas
• Trastero en la planta baja

Déjese convencer por este fantástico paquete global de ubicación, edificio y piso.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen ninguna garantía por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.