Grand Park Residence

PROMOCIÓN COCINA: AL COMPRAR UN PISO SELECCIONADO, RECIBIRÁ DE REGALO UNA COCINA DE ALTA CALIDAD*.

En la prestigiosa dirección de Widerhoferplatz 1, los exclusivos pisos en propiedad absoluta ofrecen viviendas codiciadas para cosmopolitas preocupados por el estilo. Los históricos locales, de 104 a 256 m² y de 3 a 6 habitaciones, están siendo completamente renovados y restaurados para devolverles toda su belleza, conservando al mismo tiempo los detalles arquitectónicos. Balcones, terrazas y un jardín con idílicas vistas verdes realzan esta preciosa pieza de la historia arquitectónica vienesa. Agradablemente tranquilo y a la vez en el centro de la vibrante vida, el señorial edificio de estilo guillermino impresiona por su ambiente único.

Se presta especial atención al ambiente y a la sensación de vivir. En los pisos de lujo se reside como antaño lo hacía la alta sociedad de la ciudad, con fantásticas alturas de las habitaciones de hasta 3,65 metros. Las transiciones perfectamente coordinadas de ayer a hoy, de lo histórico a lo innovador y de los interiores a los exteriores confieren a los pisos un efecto especial. Todo lo que aquí se ofrece no tiene rival en cuanto a amplitud. Lo extraordinario puede experimentarse en cada detalle. Gracias al ascensor, las rampas y las puertas dobles, todo el edificio está libre de barreras.

Actualmente hay 2 pisos principales adicionales de 227 m² y 228 m² a la venta. Opcionalmente, éstos también pueden adquirirse con el mismo estilo de reforma que los otros primeros ocupantes.

La herencia de la antigua arquitectura vienesa se ha conservado en cada proyecto de construcción individual, al tiempo que se ha creado espacio para las necesidades modernas. Elementos históricos como el parquet francés en espiga, las magníficas molduras de estuco y las tradicionales ventanas tipo cajón se han restaurado con esmero y caracterizan el estilo de la casa de principios de siglo. La calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones garantiza un hogar acogedor incluso en la estación fría. Los cuartos de baño, integrados en el ambiente histórico, también ofrecen estándares exclusivos: desde bañeras exentas y lavabos dobles hasta gres porcelánico de gran formato con un lujoso aspecto de mármol.

Para las puertas de entrada se eligió el modelo tradicional "Alt Wien" con norma de seguridad WK3. Naturalmente, los pisos también cumplen todos los demás requisitos de la tecnología moderna y están equipados con un innovador sistema de control inteligente de la vivienda. Con el sistema Button-Intelligent-Living, todas las funciones, desde la iluminación hasta la temperatura ambiente, pueden controlarse cómodamente desde cualquier lugar mediante un iPad; ya se suministran un soporte de pared y una estación de carga. Los elegantes apliques de pared, suelo y techo ambientan discretamente las amplias habitaciones.

11 plazas de aparcamiento subterráneo y 3 plazas para motocicletas permiten aparcar cómodamente en el aparcamiento subterráneo propio del edificio bajo petición:

• Ascensor (arriba) - EUR 65.000,00

• Ascensor (abajo) - EUR 55.000,

• Plaza de aparcamiento para moto - EUR 20.000

*OFERTA DE COCINA

Sólo por poco tiempo: Al comprar una propiedad seleccionada, le obsequiaremos con un vale exclusivo por valor de hasta 25.000 euros para una cocina personalizada de alta calidad.

Detalles y condiciones:www.winegg.at/kuechenaktion

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la venta según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Por último, nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario y que existe una estrecha relación familiar/económica.

El contrato es redactado y tramitado en régimen de confianza por el bufete de abogados del Dr. Michael Wagner A-1190 Viena, Muthgasse 26. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

El agente actúa como corredor doble.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El intermediario actúa como doble corredor.