Krongasse 6, 1050 Viena, Krongasse

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1050 Viena

El encanto histórico se une al lujo moderno

Disponibilidad 7 Pisos
habitaciones2 – 3
Superficie45 – 131 m²
Precio de compraab € 490.000
EstadoListo para ser ocupado

Esta propiedad centenaria de 1885 en Krongasse, bellamente renovada, está situada entre Margaretenstraße y Mittersteig y combina el encanto histórico con el lujo moderno. Con gran atención al detalle, el edificio de tres plantas fue cuidadosamente restaurado en 2024/2025 y ampliado con dos niveles de ático y un ascensor de pasajeros, de modo que el carácter original está en perfecta armonía con el mobiliario contemporáneo de alta calidad.

Se venden unidades de dos y tres dormitorios en las plantas estándar (1ª y 2ª planta con ascensor) con alturas de habitación de más de 2,80 m y el encanto moderno de los edificios antiguos.

Los áticos (tres unidades en la 1ª planta superior y el ático en la 2ª planta superior) son la guinda del proyecto. Los grandes ventanales inundan de luz natural los espacios habitables a cualquier hora del día.

Aquí se ha creado algo más que un hogar: un lugar donde se desarrolla una calidad de vida especial. Un espacio que combina a la perfección comodidad, elegancia y estilo urbano.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble agente. El contrato es redactado y tramitado de forma fiduciaria por el abogado Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Persona de contacto

Sandra Weichesmiller Venta de inmuebles

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+43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard

4 áticos de nueva construcción con aire acondicionado
3 pisos reformados en edificios antiguos - algunos con espacio abierto
Viviendas de aprox. 45 a 130 m² y de 2 a 3 habitaciones
Balcones, logias, terrazas y azoteas
Calefacción urbana y suelo radiante
Ascensor nuevo

a los pisos

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											Details
8 \| 1. Planta	1. Planta	2 Zimmer	44,89 m²	17,25 m²		17,25 m²		€ 490.000	disponible	disponible	al piso terraza
11 \| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	57,23 m²	4,90 m²		4,90 m²		€ 595.000	disponible	disponible	al piso terraza
13 \| 2. Planta	2. Planta	3 Zimmer	72,80 m²					€ 649.000	disponible	disponible	al piso
14 \| 1. Àt	1. Àt	3 Zimmer	67,95 m²	13,66 m²		9,38 m²	4,28 m²	€ 895.000	disponible	disponible	al ático
15 \| 1. Àt	1. Àt	2 Zimmer	46,08 m²	3,42 m²	2,46 m²	0,96 m²		€ 590.000	disponible	disponible	al ático
16 \| 1. Àt	1. Àt	2 Zimmer	48,70 m²	6,96 m²		3,56 m²	3,40 m²	€ 620.000	disponible	disponible	al ático
17 \| 2. Àt	2. Àt	3 Zimmer	130,52 m²	58,36 m²			58,36 m²	€ 1.890.000	disponible	disponible	al ático

Los alrededores de Krongasse 6 ofrecen una atractiva mezcla de estilo de vida urbano, excelentes infraestructuras e instalaciones de ocio: una ubicación ideal en el límite del 4º distrito. La propiedad, renovada con gusto, está situada en el corazón del barrio vienés de Margareten, un barrio encantador que combina un estilo de vida moderno con la tradición vienesa.

El transporte público es ideal: la línea de metro U4 (estación Pilgramgasse) se encuentra a pocos minutos a pie, al igual que varias líneas de tranvía (1 y línea 62 parada Mittersteig) y líneas de autobús (13A parada Ziegelofengasse o Margaretenplatz y 59A parada Arbeitergasse o Margaretenplatz).

Los servicios locales también son excelentes: supermercados, panaderías, tiendas de delicatessen y farmacias se encuentran en las inmediaciones. También hay una amplia gama de oportunidades de compras aquí, incluyendo boutiques de moda y pequeñas tiendas que dan al barrio un carácter único. También está garantizada una alta calidad de vida, con numerosos cafés, restaurantes y bares que invitan a quedarse y disfrutar de la animada vida de la ciudad.

Destaca especialmente la proximidad al encantador Schlossquadrat en Pilgramgasse y al Naschmarkt, el mercado más grande y conocido de Viena, famoso por su variedad internacional de delicias culinarias y que atrae a visitantes de toda la ciudad cada semana. Mariahilfer Straße, la mayor calle comercial de Viena, también está a un corto paseo y ofrece una amplia gama de oportunidades para ir de compras.

Para el ocio al aire libre, el popular Parque del Palacio de Schönbrunn está a un corto trayecto en coche, mientras que Margaretenplatz y los pequeños parques de los alrededores ofrecen lugares ideales para relajarse al aire libre.

Por supuesto, todas las necesidades básicas están cubiertas gracias a la óptima infraestructura en los ámbitos de la educación y la sanidad: guarderías, escuelas (por ejemplo, VS Pannaschgasse, Mittelschule Viktor-Christ-Gasse, BG Rainergasse, HAK/HAS Margaretenstraße) y médicos (por ejemplo, Franziskus Spital Margareten) se encuentran a poca distancia.