Schulgasse 63, 1180 Viena, Schulgasse

El inmueble de seis plantas fue construido en 1990 y está situado en una de las zonas residenciales más codiciadas de Viena, en la esquina de Schulgasse y Teschnergasse. El inmueble de esquina se encuentra en buen estado general, habiéndose renovado el ascensor y repintado las fachadas y huecos de escalera.

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

El establecimiento del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculados al Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Viena, Fleischmarkt 1. Los gastos son del 1,5% + 20% IVA + gastos de caja.

El corredor actúa como corredor doble.

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Julian Himmelbauer Venta de inmuebles Inversión

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+43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard

									Details
2 \| PB	PB	1 Zimmer	50,33 m²	33,00 m²	33,00 m²	€ 276.000	disponible	disponible	al piso
4 \| PB	PB	1 Zimmer	50,33 m²			€ 250.000	disponible	disponible	al piso
7 \| 1. Planta	1. Planta	1 Zimmer	49,81 m²			€ 250.000	disponible	disponible	al piso
8 \| 1. Planta	1. Planta	1 Zimmer	50,33 m²			€ 250.000	disponible	disponible	al piso
9 \| 1. Planta	1. Planta	1 Zimmer	52,64 m²			€ 297.000	disponible	disponible	al piso
12 \| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	57,70 m²			€ 334.000	reservado	reservado
16 \| 2. Planta	2. Planta	1 Zimmer	58,42 m²			€ 339.000	disponible	disponible	al piso
21 \| 3. Planta	3. Planta	1 Zimmer	49,91 m²			€ 265.000	disponible	disponible	al piso
33 \| 1. Àt	1. Àt						Vendido	Vendido
35 \| 1. Àt	1. Àt						Vendido	Vendido
37 \| 1. Àt	1. Àt	1 Zimmer	48,66 m²			€ 315.000	disponible	disponible	al piso
39 \| 1. Àt	1. Àt	2 Zimmer	53,11 m²			€ 329.000	disponible	disponible	al piso

HWB: 55,40 kWh/m²a

f_GEE: 1,30

Esta dirección residencial garantiza una excelente infraestructura! Justo enfrente se encuentra el popular parque Schubertpark, con magníficos árboles centenarios, una arboleda de monumentos históricos, así como dos campos de pelota y una zona para perros. La cercana Währinger Straße ofrece todos los comercios para las necesidades diarias e invita a ir de compras sin prisas.

En el animado Kutschkermarkt encontrará numerosos puestos de mercado y una gran variedad de restaurantes. Las líneas de tranvía 40, 41 y 42 con conexión directa al centro de la ciudad (Schottentor) y la línea de metro U6 Währinger Straße/Volksoper, que ofrece una conexión óptima con la estación de tren de Westbahnhof y Meidling, están a sólo unos minutos. Las regiones de tabernas vinícolas de Neustift am Walde y Grinzing se encuentran a un corto trayecto en coche.