The Unique Villen

PROMOCIÓN COCINA: AL COMPRAR UN PISO SELECCIONADO, RECIBIRÁ DE REGALO UNA COCINA DE ALTA CALIDAD*.

Enclavada en las suaves colinas de los viñedos de Döbling, 3SI Immogroup ha creado THE UNIQUE, una exclusiva colección de 17 elegantes villas amuebladas con la máxima elegancia y un gusto exquisito. En la ladera sur del Hackenberg, en el corazón de Sievering, cada una de las villas cuenta con sauna privada y piscina al aire libre. Rodeadas de verdes viñedos, podrá escapar del ajetreo de la ciudad y a la vez disfrutar de un rápido acceso al centro de Viena. Más de 50 tabernas de vino de los alrededores le invitan a disfrutar de una copa de "Wiener G'mischter Satz" de sus propios viñedos, cuyas idílicas laderas ofrecen vistas de toda Viena.

VILLAS ÚNICAS

LAS VILLAS ÚNICAS están situadas en la maravillosa ladera sur del Hackenberg. Cada uno de los 17 edificios es una casa independiente, caracterizada por un innovador concepto de materiales, formas y colores. Los modernos cubos recuerdan a la arquitectura Bauhaus e impresionan por su diseño minimalista y lineal en todos los niveles. Los elegantes paneles de fibrocemento forman un elemento que define el estilo de las fachadas y combinan a la perfección funcionalidad y estética. Combinados con revestimientos flexibles, garantizan la protección contra el viento y la intemperie, lo que también permite conceptos de iluminación polifacéticos en el interior de las casas. Las villas UNIQUE ofrecen muchas opciones individuales para vivir: refugios armoniosos, amplias zonas al aire libre y mucho espacio para la familia y los amigos.

CONCEPTOS DE VIDA ÚNICOS

Los inteligentes conceptos de vivienda, que siguen el estilo de vida y el ritmo naturales de los residentes, así como la generosa cantidad de espacio en tres plantas, caracterizan la calidad de vida especialmente alta de las villas UNIQUE.

• 4 amplias habitaciones
• Superficie útil de aprox. 130 m².
• Parcelas de aprox. 275 a 480 m²
• Terrazas de aprox. 33 m²
• Balcones de aprox. 7 m²
• Jardines privados de aprox. 192 a 397 m²

DISEÑO INTERIOR ÚNICO

El secreto del bienestar de las villas UNIQUE reside en la hábil combinación de grandes ideas y detalles bien pensados. Los interiores se caracterizan por su belleza natural gracias a los suelos de roble de alta calidad. Los grandes ventanales que dejan entrar la luz del sol en los espacios habitables y permiten contemplar la naturaleza crean ecos de la arquitectura icónica del proyecto residencial. El concepto de diseño de los cuartos de baño se caracteriza por el gres porcelánico de alta calidad y los sanitarios de marca de última generación, que crean un ambiente acogedor y exquisito. El confort de la vivienda se complementa con complementos técnicos, como una radio integrada en el cuarto de baño y un sistema de control doméstico inteligente, que permite controlar la temperatura y la iluminación desde cualquier lugar a través de una aplicación.

• Suelos de roble de alta calidad
• Ventanas de madera-aluminio con acristalamiento aislante
• Calefacción por suelo radiante
• Protección solar eléctrica
• Aire acondicionado
• Preparación para cocinas exteriores
• Estación de carga eléctrica opcional
• Control inteligente del hogar
• Sauna y piscina exterior
• Plazas de aparcamiento en el complejo - algunas con carport
• Caja de almacenamiento para herramientas de jardín

*OFERTA DE COCINA

Sólo por poco tiempo: Al comprar una propiedad seleccionada, le obsequiaremos con un vale exclusivo por valor de hasta 25.000 euros para una cocina personalizada de alta calidad.

Detalles y condiciones:www.winegg.at/kuechenaktion

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la venta según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación de la plica están a cargo del bufete de abogados Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios aumentan al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, gastos en efectivo y notarización.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.