Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/27 1180 Wien, Schumanngasse 35 - Top 2/42 THE TEMPTATION - Top 2/42 THE TEMPTATION - Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen + Balkon | 33 m² Freifläche, 4 Zimmer Wohnfläche 139,79 m² Balkonfläche 6,42 m² Terrassenfläche 26,49 m² Zimmer 4 Bäder 3 Verfügbar ab sofort Stil Neubau Kaufpreis € 1.293.300,– Nutzungsart Anlageobjekt Objekt-ID: 15469 Eckdaten Etage 1. DG, 2. DG Wohnfläche 139,79 m² Gesamtfläche 172,77 m² Nutzfläche 172,77 m² Balkonfläche 6,42 m² Terrassenfläche 26,49 m² Ausrichtung SW Zimmer 4 Bäder 3 WC 2 Baujahr 2025 Stil Neubau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 1.293.300,– Betriebskosten € 307,80 Umsatzsteuer € 30,78 MonatlicheGesamtbelastung € 415,53 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Bad mit Fenster Badewanne Parkett Fußbodenheizung Erdwärme Klimaanlage Personenaufzug Tiefgarage Barrierefrei Abstellraum Gäste-WC Objektbeschreibung WOHNUNG STIEGE 2, TOP 42 Die 4-Zimmer-Maisonette ist aufgeteilt auf 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zwei großzügige Terrassen (14 und 8 m²) und einen Balkon (11 m²) . Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1. Etage (1. Dachgeschoss): Vorraum mit Zugang zum Balkon (11 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer En-suite Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch Schlafzimmer zentral begehbares Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken separates, zentral begehbares WC 11 m² Freifläche Die Treppe in Vorraum führt in die 2. Etage 2. Etage (2. Dachgeschoss): Wohnküche mit Zugang zu zwei Terrassen (8 m² und 14 m²) Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer separates WC mit Handwaschbecken Freifläche: 2 Terrassen (8 m² und 14 m²) Dank der Nähe zum AKH Wien, das in rund neun Gehminuten erreichbar ist, bietet die Wohnung zudem ideale Voraussetzungen für Personen, die im Gesundheitsbereich tätig sind, sowie für Anleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit in gefragter Lage suchen. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Ansprechpartner Clemens Dostal Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 664 8294551 +43 1 3157280–870 vCard Nachhaltigkeit DGNB Gold zertifiziert A HWB: 23,70 kWh/m²a A fGEE: 0,73 In Google Maps anzeigen Zum Projekt "THE TEMPTATION" Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 2/42 im Projekt "THE TEMPTATION". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 2.11., 08:30 – 10:30 Mo 2.11., 10:30 – 12:30 Mo 2.11., 12:30 – 14:30 Mo 2.11., 14:30 – 16:30 Mo 2.11., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1180 Wien, Schumanngasse 35 THE TEMPTATION - Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse & Balkon | 21 m², 4 Zimmer 4 Zimmer 146,60 m² € 1.378.100,– 1050 Wien, Siebenbrunnengasse 9 Margaret - Ein neues Lebensgefühl im Herzen der Stadt 4 Zimmer 133,33 m² € 1.398.400,– 1050 Wien, Siebenbrunnengasse 44 Anlegerhit im Herzen Wiens – großzügige 4 Zimmer 4 Zimmer 136,38 m² € 1.400.700,–