Objekt Nr. 10116
Sonnendurchfluteter Altbau-Erstbezug nach Generalsanierung! 3-Zimmer im 3. Liftstock mit kleinem Balkon
Wallgasse, 1060 Wien
Kaufpreis: 799.000 €
email Created with Sketch. teilen
merken
zurück zur übersicht
titelbild
Zur Galerie
gallery-small Created with Sketch. Zur Galerie
Eckdaten
132,69 m2
Grundriss zeigen
Grundriss
square-add Created with Sketch.
ALTBAU
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 WC
Balkon 3m2
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 99.09
HWB-Klasse: C
Wallgasse, 1060 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 191.17 €
Reparaturrücklage: 130.26 €
Sonstiges: 9.14 €
Liftkosten: 19.87 €
Vermittlung / Provision
28.764,00 € inkl. 20% USt.
Downloads:
download Created with Sketch.
Expose
download Created with Sketch.
Grundriss 1
download Created with Sketch.
Grundriss 2
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 10116
Clemens Dostal,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 - 28 +43 664 829 45 51
Objekt
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Wallgasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Westbahnhof, U3, U6 und Straßenbahnlinien 18 und 6 sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.

Bei der Immobilie handelt sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gepflegtem Gesamtzustand befindet. So wurden im Zuge des Dachgeschoßausbaus das Dach komplett erneuert, sämtliche Fassaden restauriert und gemalt und ein Personenlift eingebaut.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde einer Generalsanierung unterzogen und hochwertig im Stil Alt-Wien ausgestattet. Sämtliche Leitungen wurden erneuert und Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren sowie Holz-Kassetten-Fenster errichtet. Die Nassräume wurden mit ansprechendem Feinsteinzeug sowie Keramik von Villeroy&Boch und Armaturen von Hans Grohe versehen.

Auf einer Wohnfläche von 132 m2 verfügt diese Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, einer Wohnküche mit ca. 53 m2 und direktem Ausstieg auf den kleinen westseitigen Balkon, einem Badezimmer mit WC und einem weiteren separaten WC sowie einen Abstellraum.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
SIE HABEN
INTERESSE?
Das ist ein Pflichtfeld
Vorname
Das ist ein Pflichtfeld
Nachname
Bitte überprüfen Sie Ihre E-Mail Adresse
E-Mail
Telefon (optional)
Ihre Nachricht (optional)

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und dem Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungsgesetz einverstanden.

VIELEN DANK!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt. 

Wir werden Ihre Anfrage ehestmöglich beantworten.

Oder rufen Sie an
+43 1 907 61 78

Das könnte Sie
interessieren
Objekt
teilen
absenden
Vielen
Dank!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt.