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Lage/Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

 

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit teilweise begrüntem, ruhigen Innenhof, verfügt über ca. 62 qm zzgl. einem Balkon und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet.

Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Balkon, die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Toilette und die beiden Zimmer.

Das Wohnzimmer mit ca. 30 qm ist hofseitig (Westausrichtung) orientiert. Von der Küche mit Essbereich erreicht man die beiden Schlafzimmer mit Ausrichtung auf die Ziegelofengasse.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschuss.

Die Wohnung bietet des Weiteren Parkettböden und neuwertige Kunststofffenster mit Thermoverglasung.

Die Wohnung befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung ist eine freie Mietzinsbildung möglich.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 29,95 (inkl. USt) zu leisten. 

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Objekt Nr. 11157
TOPLAGE! 3-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen Margaretens
Ziegelofengasse, 1050 Wien
Kaufpreis: 399.000 €
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Eckdaten
Nutzfläche: 64,77 m2
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Grundriss
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Wohnfläche: 62,39 m2
ALTBAU
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Balkon 2m2
MODERNISIERT
Verfügbar ab ab Kaufvertrag
HWB-Wert: 101
HWB-Klasse: D
Ziegelofengasse, 1050 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 116.67 €
Heizkosten: 29.95 €
Warmwasser: 14.12 €
Liftkosten: 18.54 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Für Objekt Nr. 11157
Olivia Grabenschwaiger
Olivia Grabenschweiger,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 0 +43 664 521 57 24
Objekt
Beschreibung

Lage/Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.

 

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit teilweise begrüntem, ruhigen Innenhof, verfügt über ca. 62 qm zzgl. einem Balkon und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet.

Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Balkon, die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Toilette und die beiden Zimmer.

Das Wohnzimmer mit ca. 30 qm ist hofseitig (Westausrichtung) orientiert. Von der Küche mit Essbereich erreicht man die beiden Schlafzimmer mit Ausrichtung auf die Ziegelofengasse.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschuss.

Die Wohnung bietet des Weiteren Parkettböden und neuwertige Kunststofffenster mit Thermoverglasung.

Die Wohnung befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung ist eine freie Mietzinsbildung möglich.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 29,95 (inkl. USt) zu leisten. 

Lage
Schlossquadrat, Mittersteig, Margarete-Schütte-Lihotzky-Park, Autobus 13A, Badner Bahn, Straßenbahnlinie 62
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