Array
(
    [id] => 6294605
    [externalId] => 11266
    [apinumber] => api-28320
    [projectId] => 0
    [title] => Modernes und freistehendes Haus mit wahrer Lebensqualität!
    [titlesimple] => modernes-und-freistehendes-haus-mit-wahrer-lebensqualitat-6294605
    [tier] => 
    [tierSimple] => 
    [doorNumber] => 
    [zipCode] => 2231
    [federalState] => Niederösterreich
    [place] => Strasshof an der Nordbahn
    [purchasePrice] => 549000
    [totalRent] => 0
    [netRent] => 
    [totalRentSimple] => 0
    [purchasePriceSimple] => 55
    [livingArea] => 139.69
    [floorArea] => 226.55
    [surfaceArea] => 
    [livingAreaSimple] => 140
    [street] => Feldstraße
    [houseNumber] => 
    [tierCount] => 3
    [roomCount] => 0
    [status] => aktiv
    [availableFrom] => 
    [freetext1] => 
    [stair] => 
    [age] => NEUBAU
    [freespace] => Array
        (
            [Terrasse] => 10.5
            [Garten] => 117.79
        )

    [freespaceAll] => 128.29
    [freespaceSearchArray] => Array
        (
            [0] => terrasse
            [1] => garten
        )

    [searchstring] => 11266 6294605 0 2231 feldstraße modernes und freistehendes haus mit wahrer lebensqualität!
    [occupancy] => WOHNEN
    [marketingType] => KAUF
    [realType] => haus
    [realTypeId] => 3
    [subRealtyTypeId] => 10
    [detail] => Array
        (
            [eckdaten] => Array
                (
                    [floorArea] => 226.55
                    [livingArea] => 139.69
                    [age] => NEUBAU
                    [otherRooms] => Array
                        (
                            [bathroomCount] => 1
                            [toiletRoomCount] => 2
                        )

                    [freespace] => Array
                        (
                            [Terrasse] => 10.5
                            [Garten] => 117.79
                        )

                    [condition] => ERSTBEZUG
                    [availableFrom] => sofort
                    [hwb] => 42.2
                    [hwbClass] => B
                    [address] => Feldstraße, 2231 Strasshof an der Nordbahn
                )

            [additionalCosts] => Array
                (
                )

            [downloads] => Array
                (
                    [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2fg6vUdPp5sP9y1yWnlgyL.jpeg
                )

            [grundrisse] => Array
                (
                    [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1NZ5DaQbjEE87q6UxvWRSu.jpeg
                    [1] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/74vBLochoIUSJIflUmHVZM.jpeg
                    [2] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/24UOvSesW5UqwHTNjQGllf.jpeg
                    [3] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/34v8DNA3NFHxTR5sGhQLZp.jpeg
                    [4] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2fg6vUdPp5sP9y1yWnlgyL.jpeg
                )

            [vermittlung] => 
            [maId] => 106477
            [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object
                (
                    [id:protected] => 106477
                    [category:protected] => 
                    [attachments:protected] => Array
                        (
                        )

                    [firstName:protected] => Christoph
                    [lastName:protected] => Kral
                    [phone:protected] => +43 1 315 72 80
                    [email:protected] => ck@winegg-makler.at
                    [position:protected] => Verkauf
                    [mobile:protected] => +43 676 646 12 89
                    [fax:protected] => +43 1 315 72 80 - 80
                    [title:protected] => 
                    [suffix:protected] => 
                    [biography:protected] => 
                )

            [description] => 

Dieses Immobilienprojekt wurde in der niederösterreichischen Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, im Bezirk Gänserndorf und ca. 20 km von Wien entfernt, verwirklicht.

Dieses schön gelegene Haus befindet sich, schön gelegen, in einer ruhigen und zentralen Wohngegend.
Der Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, so gelangt man in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt (Praterstern).

Straßhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten ist auch das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen.

Als absolute Aufwertung für die Gemeinde ist sicherlich die derzeit in Bau befindliche Schnellstraße S8, welche Verkehrsentlastung und schneller Anbindung an die Autobahn S2 gewährleistet.

Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald, zahlreichen Sportvereinen und einem Fitness-Center keine Grenzen gesetzt.
 

Projektbeschreibung

Auf dieser Liegenschaft befinden sich insgesamt 3 Einheiten, ein freistehendes und ein Doppelhaus.
Das Projekt erfüllt sowohl hohe Energiestandards als auch eine ausgesprochen gute Wohnqualität!

Hohe, helle Wohnräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl.
Der westseitig gelegene Garten samt Außenpool erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität für die Bewohner der Häuser.

Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch die Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, welche natürlich ökologische und ökonomische Vorteile bietet.

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Sie können also die Wand-, Decken- und Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten. Natürlich kann Ihr neuer Wohnsitz auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgehändigt werden. In diesem Fall richtet sich der Aufpreis nach dem zusätzlichen Aufwand und den dabei verwendeten Materialien.

 

Hausbeschreibung

Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 226 m² auf drei Ebenen.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoß hat eine Gesamtgröße von ca. 87 m2 und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,60 Meter! Neben einem großen Wirtschaftsraum verfügt dieses Geschoss über zwei sehr große Räume, welche durchaus zu einem Wellness-Bereich oder weiterem Wohnraum ausgebaut werden können.

 

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von knapp 60 m², verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit offener Küche und Speis/Abstellraum. Die Wohnküche verfügt über große Glasfronten, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Diese bietet auch direkten Zugang in den ca. 118 m² großen Garten samt Pool und einer ca. 10 m2 großen Terrasse.
Vom Vorraum aus lässt sich die auch die sehr geräumige und ca. 23 m2 große Garage begehen.

Obergeschoss
Auf dieser Ebene, mit einer Gesamtfläche von ca. 81 m², befinden sich drei geräumige Schlafräume, ein großes Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein separates WC und ein großer Abstellraum.  


Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

   

 

[regionalAddition] => Flugfeld-Straße [latlong] => Array ( [lat] => 48.3174604 [long] => 16.6610182 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/62lF3GnPrYlweLSWt4IXzk.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5E61SGT0b1R5lX91TEZ7CV.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2q9EoLZYBx1k4QtJ67MzWp.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/WQtrgYIbzpNcq6LMtgboF.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/57RUOTozlsVeGGeyI5NuSi.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/medium/62lF3GnPrYlweLSWt4IXzk.jpg ) )
Zurück zur Übersicht
Objekt Nr. 11266
Modernes und freistehendes Haus mit wahrer Lebensqualität!
Feldstraße, 2231 Strasshof an der Nordbahn
Kaufpreis: 549.000 €
email Created with Sketch. teilen
merken
titelbild
Zur Galerie
gallery-small Created with Sketch. Zur Galerie
Eckdaten
Nutzfläche: 226,55 m2
Grundriss zeigen
Grundriss
square-add Created with Sketch.
Wohnfläche: 139,69 m2
NEUBAU
1 Badezimmer, 2 WC
Terrasse 11m2
Garten 118m2
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 42.2
HWB-Klasse: B
Feldstraße, 2231 Strasshof an der Nordbahn
Downloads:
download Created with Sketch.
Expose
download Created with Sketch.
Grundriss 1
download Created with Sketch.
Grundriss 2
download Created with Sketch.
Grundriss 3
download Created with Sketch.
Grundriss 4
download Created with Sketch.
Grundriss 5
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 11266
Christoph Kral
Christoph Kral,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 - 26 +43 676 646 12 89
Objekt
Beschreibung

Dieses Immobilienprojekt wurde in der niederösterreichischen Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, im Bezirk Gänserndorf und ca. 20 km von Wien entfernt, verwirklicht.

Dieses schön gelegene Haus befindet sich, schön gelegen, in einer ruhigen und zentralen Wohngegend.
Der Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, so gelangt man in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt (Praterstern).

Straßhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten ist auch das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen.

Als absolute Aufwertung für die Gemeinde ist sicherlich die derzeit in Bau befindliche Schnellstraße S8, welche Verkehrsentlastung und schneller Anbindung an die Autobahn S2 gewährleistet.

Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald, zahlreichen Sportvereinen und einem Fitness-Center keine Grenzen gesetzt.
 

Projektbeschreibung

Auf dieser Liegenschaft befinden sich insgesamt 3 Einheiten, ein freistehendes und ein Doppelhaus.
Das Projekt erfüllt sowohl hohe Energiestandards als auch eine ausgesprochen gute Wohnqualität!

Hohe, helle Wohnräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl.
Der westseitig gelegene Garten samt Außenpool erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität für die Bewohner der Häuser.

Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch die Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, welche natürlich ökologische und ökonomische Vorteile bietet.

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Sie können also die Wand-, Decken- und Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten. Natürlich kann Ihr neuer Wohnsitz auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgehändigt werden. In diesem Fall richtet sich der Aufpreis nach dem zusätzlichen Aufwand und den dabei verwendeten Materialien.

 

Hausbeschreibung

Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 226 m² auf drei Ebenen.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoß hat eine Gesamtgröße von ca. 87 m2 und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,60 Meter! Neben einem großen Wirtschaftsraum verfügt dieses Geschoss über zwei sehr große Räume, welche durchaus zu einem Wellness-Bereich oder weiterem Wohnraum ausgebaut werden können.

 

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von knapp 60 m², verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit offener Küche und Speis/Abstellraum. Die Wohnküche verfügt über große Glasfronten, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Diese bietet auch direkten Zugang in den ca. 118 m² großen Garten samt Pool und einer ca. 10 m2 großen Terrasse.
Vom Vorraum aus lässt sich die auch die sehr geräumige und ca. 23 m2 große Garage begehen.

Obergeschoss
Auf dieser Ebene, mit einer Gesamtfläche von ca. 81 m², befinden sich drei geräumige Schlafräume, ein großes Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein separates WC und ein großer Abstellraum.  


Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

   

 

Lage
Flugfeld-Straße
SIE HABEN
INTERESSE?
Das ist ein Pflichtfeld
Vorname
Das ist ein Pflichtfeld
Nachname
Bitte überprüfen Sie Ihre E-Mail Adresse
E-Mail
Telefon (optional)
Ihre Nachricht (optional)

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und dem Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungsgesetz einverstanden.

VIELEN DANK!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt. 

Wir werden Ihre Anfrage ehestmöglich beantworten.

Oder rufen Sie an
+43 1 907 61 78

Das könnte Sie
interessieren
Objekt
teilen
absenden
Vielen
Dank!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt.