a MARIAHILFER STRASSE! Helles straßen- und hofseitiges Büro im 3. Liftstock · WINEGG Immobilien
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Objekt Nr. 11810
MARIAHILFER STRASSE! Helles straßen- und hofseitiges Büro im 3. Liftstock
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
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Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.

Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 212,30 qm Nutzfläche und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet.

Über den Eingangs- bzw. Empfangsbereich sind insgesamt 9 separate Büroräume zu begehen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Abstellraum, ein kleines Bad mit Dusche sowie getrennte Damen- und Herren-WC's. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.

Eine Beteiligung an einer allfälligen Sanierung des Mietgegenstandes ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 5.232,56  (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: EUR 15.697,68

Provision: EUR 13.081,41 + 20 % USt (= EUR 15.697,69 brutto)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache

Kündigungsverzicht: 1 Jahr (+ 3 Monate Kündigungsfrist)

Mietbeginn: ab sofort möglich

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eckdaten
Nutzfläche: 212,00 m2
ALTBAU
9 Zimmer
1 Badezimmer, 4 WC
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 51.2
HWB-Klasse: C
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
Preisinformation (Netto)
Betriebskosten: 560.47 €
Vermittlung / Provision
15.697,69 € inkl. 20% USt.
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 11810
Daniela Peterka
Daniela Peterka,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 830 +43 680 236 83 99
Objekt
Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.

Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 212,30 qm Nutzfläche und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet.

Über den Eingangs- bzw. Empfangsbereich sind insgesamt 9 separate Büroräume zu begehen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Abstellraum, ein kleines Bad mit Dusche sowie getrennte Damen- und Herren-WC's. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.

Eine Beteiligung an einer allfälligen Sanierung des Mietgegenstandes ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 5.232,56  (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: EUR 15.697,68

Provision: EUR 13.081,41 + 20 % USt (= EUR 15.697,69 brutto)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache

Kündigungsverzicht: 1 Jahr (+ 3 Monate Kündigungsfrist)

Mietbeginn: ab sofort möglich

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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