Objekt Nr. 10183
ANLEGERHIT! Bezugsfertige, kompakte Dachgeschoß-Terrassen-Wohnung!
Wimbergergasse, 1070 Wien
Kaufpreis: 319.000 €
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Eckdaten
52,02 m2
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Grundriss
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2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Terrasse 25m2
GEPFLEGT
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 162
HWB-Klasse: E
Wimbergergasse, 1070 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 95.37 €
Reparaturrücklage: 15.61 €
Liftkosten: 39.51 €
Vermittlung / Provision
11.484,00 € inkl. 20% USt.
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 10183
Clemens Dostal,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 - 28 +43 664 829 45 51
Objekt
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse zwischen der Burggasse und Westbahnstraße gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle und Thaliastraße jeweils ca. 3 Gehminuten) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als gut zu bewerten.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade, welche sich in gutem Gesamtzustand befindet. So sind zum Beispiel auch die originalen Stilelemente im Treppenhaus noch gut erhalten.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2002 errichtet und befindet sich im 5. Liftstock (ein Halbstock muss zu Fuß überwunden werden) und besticht nicht zuletzt durch ihre gute Raumaufteilung sowie Ost-West-Ausrichtung, wodurch sie durchwegs lichtdurchflutet ist.

Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m2 verfügt diese Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit ca. 20 m2 sowie angeschlossenem Küchenbereich mit ca. 10 m2 sowie dem Ausstieg zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit ca. 16 m2 und Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und kann sofort vermietet werden. 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

Lage
Burggasse, Westbahnstraße
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