a Einzigartig exklusives Dachterrassen-Penthouse an der Secession: THE ROOFTOP · WINEGG Immobilien
Zurück zur Übersicht
zurück zum Projekt
Objekt Nr. 11380
Einzigartig exklusives Dachterrassen-Penthouse an der Secession: THE ROOFTOP
Lehargasse, 1060 Wien
Array
(
    [id] => 6851864
    [externalId] => 11380
    [apinumber] => api-28320
    [projectId] => 6859481
    [title] => Einzigartig exklusives Dachterrassen-Penthouse an der Secession: THE ROOFTOP
    [titlesimple] => einzigartig-exklusives-dachterrassen-penthouse-an-der-secession-the-rooftop-6851864
    [tier] => 3. DG
    [tierSimple] => 3
    [doorNumber] => 
    [zipCode] => 1060
    [federalState] => Wien
    [place] => Wien
    [purchasePrice] => 1790000
    [totalRent] => 0
    [netRent] => 
    [totalRentSimple] => 0
    [purchasePriceSimple] => 179
    [livingArea] => 128
    [floorArea] => 184.05
    [surfaceArea] => 
    [livingAreaSimple] => 128
    [street] => Lehargasse
    [houseNumber] => 
    [tierCount] => 8
    [roomCount] => 3
    [status] => aktiv
    [availableFrom] => sofort
    [freetext1] => 
    [stair] => 
    [age] => ALTBAU
    [freespace] => Array
        (
            [Terrasse] => 94
        )

    [freespaceAll] => 94
    [freespaceSearchArray] => Array
        (
            [0] => terrasse
        )

    [searchstring] => 11380 6851864 6859481 1060 lehargasse einzigartig exklusives dachterrassen-penthouse an der secession: the rooftop
    [occupancy] => WOHNEN
    [marketingType] => KAUF
    [realType] => wohnung
    [realTypeId] => 2
    [subRealtyTypeId] => 53
    [detail] => Array
        (
            [eckdaten] => Array
                (
                    [floorArea] => 184.05
                    [livingArea] => 128
                    [age] => ALTBAU
                    [roomCount] => 3
                    [otherRooms] => Array
                        (
                            [bathroomCount] => 2
                            [toiletRoomCount] => 3
                        )

                    [freespace] => Array
                        (
                            [Terrasse] => 94
                        )

                    [condition] => ERSTBEZUG
                    [availableFrom] => sofort
                    [hwb] => 37.35
                    [hwbClass] => B
                    [address] => Lehargasse, 1060 Wien
                )

            [additionalCosts] => Array
                (
                )

            [downloads] => Array
                (
                    [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7Bx5wzFpbwBc4v5x5AFnRI.jpg
                )

            [grundrisse] => Array
                (
                    [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2SY1KpwNKy6WYRqaDEFH8.jpg
                    [1] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7Bx5wzFpbwBc4v5x5AFnRI.jpg
                )

            [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
            [maId] => 14801198
            [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object
                (
                    [id:protected] => 14801198
                    [category:protected] => 
                    [attachments:protected] => Array
                        (
                        )

                    [firstName:protected] => Evelyn
                    [lastName:protected] => Derfler
                    [phone:protected] => 0043 650 68 02 022
                    [email:protected] => ed@winegg-makler.at
                    [position:protected] => 
                    [mobile:protected] => 
                    [fax:protected] => 
                    [title:protected] => Mag.
                    [suffix:protected] => 
                    [biography:protected] => 
                )

            [description] => 

Das lebendige Grätzl rund um das Ausstellungshaus der "Secession" und den "Naschmarkt", direkt angrenzend an den 1. Bezirk Wiens, bietet eine Vielzahl an Theatern, Kunstgalerien, Shops, hippen Cafés sowie eine erstklassige Auswahl an Restaurants und Bars. Die Lage dieser äußerst außergewöhnlichen, architektonisch anspruchsvollen Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse, eingebettet inmitten der schönsten Wahrzeichen Wiens, ist als "exzellent" zu bewerten und sucht ihresgleichen. 

Die einzigartige Jahrhundertwendeliegenschaft, auf die 2020 insgesamt 6 luxuriöse und herausragende Einheiten ohne Dachschrägen aufgesetzt wurden, besticht mit dem Erscheinungsbild eines Palais und einer prunkvollen Fassade. Bei der behutsamen Revitalisierung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf die Bewahrung der historischen Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens gelegt. Ein neu geschaffener Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang auf alle Wohnebenen.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung Top 20 befindet sich als alleinige Einheit im 3. DG und fällt besonders durch ihre private, ca. 65m² große Dachterrasse mit 360° Rundumblick, auf. Bereits beim Betreten der Dachterrasse stellt sich ein unglaubliches WOW-Gefühl ein: ein herrlicher, freier Blick auf all die umliegenden Prachtbauten bis hin zum Stephansdom lässt die Schmetterlinge fliegen.

Der an den Vorraum angeschlossene Wohn-/Essbereich (ca. 40m²) bietet direkten Zugang auf die untenliegende, ca. 23m² große Terrasse mit Pergola, auf der sich der Treppenaufgang zur Dachterrasse befindet. Hochmoderne, raumhohe Panorama-Schiebeverglasungen im minimalistischen Design bieten dank filigranster Alu-Einfassung höchste Transparenz bei gleichzeitig exzellentem Komfort. Zwei Schlafzimmer (ca. 22m² und 19m²) mit jeweils einem Badezimmer en suite sprechen unter Verwendung hochwertigster und exklusivster Materialien eine klare Formensprache.

Alle Außenbereiche verfügen über indirekte LED-Beleuchtung, liebevoll ausgewählte Pflanzen und robusten Thermo-EschenbelagDesigner-Außenleuchten, die venezianische Verspachtelung der Außenmauern oder die frostsichere, automatische Bewässerungsanlage beschreiben das hohe Ausstattungsniveau dieser Wohnung nur ansatzweise. Flächenbündige Türen, hochwertige MAFI-Holzböden, außergewöhnlicher Naturstein oder nach Maß gefertigte KORIAN-Waschtische stellen nur einen kleinen, weiteren Auszug der hochexklusiven Ausstattungsliste dar.

Alle Einheiten werden mittels modernster, hocheffizienter Luftwärmepumpentechnik beheizt und verfügen über eine Kühl-/Heizdecke sowie eine Fußbodenkühlung und -heizung.

 

Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird!

 

 

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

[regionalAddition] => Secession [latlong] => Array ( [lat] => 48.2003757 [long] => 16.3640847 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4eocI0lmqwLaHCQJyLbcAP.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7gPRgdmXM5cTocQcfJMQT3.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/107h2ND436952HLUfzjUTv.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/15UWG6icK3KwP6DHXwrSju.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5KLJ33scew65BpDRp0h1G6.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4cxsHuxxNLUZxMq8PEOdXm.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6jZnliM07yvXCHZt0UBf4u.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2D69npuzRkdXZDz6iZ0okV.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/QxlT7nV0S7r1YCGEOVoro.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3XUG0V0MJK7PUHuc2IUvoj.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7jrB8d32DlUv13gzQNRquC.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/73IUjcmZamAQ0YONF0KR5A.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3BoRdn17Xc6RtQMxZg1CzT.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/53z80VByeVOBVEMZuYhSSm.jpg [type] => picture ) [14] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/54ZXRrXfIiziaoOm8CKLxJ.jpg [type] => picture ) [15] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7LAH7Y0ZQpokpNNr6pnqnU.jpg [type] => picture ) [16] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/4gmFTnpR1buCC4GuTI9wuk.jpg [type] => picture ) [17] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5j3CliUkrproXzNQ40u0k7.jpg [type] => picture ) [18] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2EwtKlkPipNG8EU8vgkeob.jpg [type] => picture ) [19] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/26awaY15mfKDqZqCtU3wfe.jpg [type] => picture ) [20] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1u3l8DoseczqbAaemwrPEp.jpg [type] => picture ) [21] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/57bLVFpeFcjK7lq2Tbpxa1.jpg [type] => picture ) [22] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7uVIzLz4CBFDUoc4fjzT9Y.jpg [type] => picture ) [23] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7pfLHShSbeHdSTuHc1DPqh.jpg [type] => picture ) [24] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/oZ4vLTedN0b96qvUuZO0m.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/medium/4eocI0lmqwLaHCQJyLbcAP.jpg ) [permalink] => https://winegg.at/immodetail/einzigartig-exklusives-dachterrassen-penthouse-an-der-secession-the-rooftop-6851864 )
Kaufpreis: 1.790.000 €
email Created with Sketch. teilen
merken
titelbild
Zur Galerie
gallery-small Created with Sketch. Zur Galerie
Eckdaten
Nutzfläche: 184,05 m2
Grundriss zeigen
Grundriss
square-add Created with Sketch.
Wohnfläche: 128,00 m2
ALTBAU
3 Zimmer
2 Badezimmer, 3 WC
Terrasse 94m2
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 37.35
HWB-Klasse: B
Lehargasse, 1060 Wien
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
download Created with Sketch.
Expose
download Created with Sketch.
Grundriss 1
download Created with Sketch.
Grundriss 2
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 11380
WINEGG-Maklerin-Unternehmen-Mag-Evelyn-Derfler
Evelyn Derfler,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 850 +43 650 680 20 22
Objekt
Beschreibung

Das lebendige Grätzl rund um das Ausstellungshaus der "Secession" und den "Naschmarkt", direkt angrenzend an den 1. Bezirk Wiens, bietet eine Vielzahl an Theatern, Kunstgalerien, Shops, hippen Cafés sowie eine erstklassige Auswahl an Restaurants und Bars. Die Lage dieser äußerst außergewöhnlichen, architektonisch anspruchsvollen Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse, eingebettet inmitten der schönsten Wahrzeichen Wiens, ist als "exzellent" zu bewerten und sucht ihresgleichen. 

Die einzigartige Jahrhundertwendeliegenschaft, auf die 2020 insgesamt 6 luxuriöse und herausragende Einheiten ohne Dachschrägen aufgesetzt wurden, besticht mit dem Erscheinungsbild eines Palais und einer prunkvollen Fassade. Bei der behutsamen Revitalisierung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf die Bewahrung der historischen Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens gelegt. Ein neu geschaffener Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang auf alle Wohnebenen.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung Top 20 befindet sich als alleinige Einheit im 3. DG und fällt besonders durch ihre private, ca. 65m² große Dachterrasse mit 360° Rundumblick, auf. Bereits beim Betreten der Dachterrasse stellt sich ein unglaubliches WOW-Gefühl ein: ein herrlicher, freier Blick auf all die umliegenden Prachtbauten bis hin zum Stephansdom lässt die Schmetterlinge fliegen.

Der an den Vorraum angeschlossene Wohn-/Essbereich (ca. 40m²) bietet direkten Zugang auf die untenliegende, ca. 23m² große Terrasse mit Pergola, auf der sich der Treppenaufgang zur Dachterrasse befindet. Hochmoderne, raumhohe Panorama-Schiebeverglasungen im minimalistischen Design bieten dank filigranster Alu-Einfassung höchste Transparenz bei gleichzeitig exzellentem Komfort. Zwei Schlafzimmer (ca. 22m² und 19m²) mit jeweils einem Badezimmer en suite sprechen unter Verwendung hochwertigster und exklusivster Materialien eine klare Formensprache.

Alle Außenbereiche verfügen über indirekte LED-Beleuchtung, liebevoll ausgewählte Pflanzen und robusten Thermo-EschenbelagDesigner-Außenleuchten, die venezianische Verspachtelung der Außenmauern oder die frostsichere, automatische Bewässerungsanlage beschreiben das hohe Ausstattungsniveau dieser Wohnung nur ansatzweise. Flächenbündige Türen, hochwertige MAFI-Holzböden, außergewöhnlicher Naturstein oder nach Maß gefertigte KORIAN-Waschtische stellen nur einen kleinen, weiteren Auszug der hochexklusiven Ausstattungsliste dar.

Alle Einheiten werden mittels modernster, hocheffizienter Luftwärmepumpentechnik beheizt und verfügen über eine Kühl-/Heizdecke sowie eine Fußbodenkühlung und -heizung.

 

Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird!

 

 

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Lage
Secession
Das
Projekt
Dachterrasse Eigentumswohnungen Lehargasse
Lehárgasse 3
1060 Wien
Die einzigartigen Premium-Eigentumswohnungen nächst Secession und Museumsquartier bieten eine exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und traumhafte Ausblicke.
SIE HABEN
INTERESSE?
Das ist ein Pflichtfeld
Vorname
Das ist ein Pflichtfeld
Nachname
Bitte überprüfen Sie Ihre E-Mail Adresse
E-Mail
Telefon (optional)
Ihre Nachricht (optional)

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und dem Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungsgesetz einverstanden.

VIELEN DANK!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt. 

Wir werden Ihre Anfrage ehestmöglich beantworten.

Oder rufen Sie an
+43 1 907 61 78

Das könnte Sie
interessieren
Objekt
teilen
absenden
Vielen
Dank!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt.