Objekt Nr. 10364
Erstbezug! Altbauwohnung mit gutem Grundriss in absoluter Hofruhelage
Vorgartenstraße, 1020 Wien
Kaufpreis: 329.001 €
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Eckdaten
72,00 m2
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Grundriss
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ALTBAU
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Balkon 3m2
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 66.6
HWB-Klasse: C
Vorgartenstraße, 1020 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 117.02 €
Reparaturrücklage: 57.75 €
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 10364
Christoph Kral,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 - 26 +43 676 646 12 89
Objekt
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Vorgartenstraße, nur wenige Gehminuten vom Prater, dem neuen Messegelände bzw. der neuen Wirtschaftsuniversität entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrslinien, wie die U-Bahn Linien U1 und U2, die Straßenbahn-Linie 5, die Autobus-Linien 11 A, B und 80A sowie verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Ein neu errichtetes Ärztezentrum, die FH Technikum Wien, als auch der neue Standort für die Wirtschaftsuniversität Wien führen zu weitreichenden Investitionen punkto Infrastruktur und gewährleisten auch in Zukunft die Qualität dieser Lage!

Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch Donauinsel und Prater einzigartig! Durch die Nähe kann man selbst nach einem harten Arbeitstag seinen Hobbys frönen. Laufen, Schwimmen, Tennisspielen, selbst ein Segeltörn ist in den Nachmittagsstunden möglich. Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden!

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine charmante Altbauliegenschaft mit gegliederter Fassade, welche sich in sehr gutem Gesamtzustand befindet.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und wurde gerade generalsaniert. Diese Altbauwohnung mit einer kleinen Freifläche ist in absoluter Hofruhelage gelegen und verfügt über eine hochwertige und äußerst geschmackvolle Ausstattung.

Die Einheit besteht aus einem Vorraum, einem ca. 20 m2 großen Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, einem separaten WC, sowie einem großen Abstellraum.

Weiters verfügt diese Wohnung über einen durchdachten Grundriss, so sind alle Zimmer getrennt begehbar!

 

 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Lage
Reichsbrücke
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