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Die Liegenschaft befindet sich in der Hillerstraße, nur wenige Gehminuten vom Prater, dem neuen Messegeländebzw. der neuen Wirtschaftsuniversität entfernt. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zum Prater steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U1 und U2, die Autobus-Linien 11A, 11B und 82A sowie verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Ein neu errichtetes Ärztezentrum, die FH Technikum Wien, als auch der neue Standort für die Wirtschaftsuniversität Wien führen zu weitreichenden Investitionen punkto Infrastruktur und gewährleisten auch in Zukunft die Qualität dieser Lage! 

Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch Donauinsel, Prater bzw. Augarten einzigartig! Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden!

 

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, befindet sich in einem guten Gesamtzustand, wobei das Stiegenhaus und der Eingangsbereich nun saniert werden!

Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung wird soeben generalsaniert und befindet sich im 3. Liftstock. 
Die Grundrissplanung sieht eine 3-Zimmer-Wohnung vor, die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 

Wohnzimmer, Küche mir einer Speis/Abstellraum, ein ca. 13 m2 großes Zimmer, ein ca. 9 m2 großes Kabinett, Badezimmer mit Dusche, Vorraum mit Garderobenbereich, Abstellraum und separatem WC.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und es kann derzeit noch auf individuelle Wünsche bzgl. Grundriss und Ausstattung eingegangen werden!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Objekt Nr. 11286
Erstbezug! Altbauwohnung Nähe Prater und Donauinsel
Hillerstraße, 1020 Wien
Kaufpreis: 349.000 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 62,88 m2
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Grundriss
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ALTBAU
2.5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 170
HWB-Klasse: E
Hillerstraße, 1020 Wien
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Für Objekt Nr. 11286
Christoph Kral
Christoph Kral,
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+43 1 315 72 80 - 26 +43 676 646 12 89
Objekt
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Hillerstraße, nur wenige Gehminuten vom Prater, dem neuen Messegeländebzw. der neuen Wirtschaftsuniversität entfernt. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zum Prater steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U1 und U2, die Autobus-Linien 11A, 11B und 82A sowie verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Ein neu errichtetes Ärztezentrum, die FH Technikum Wien, als auch der neue Standort für die Wirtschaftsuniversität Wien führen zu weitreichenden Investitionen punkto Infrastruktur und gewährleisten auch in Zukunft die Qualität dieser Lage! 

Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch Donauinsel, Prater bzw. Augarten einzigartig! Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden!

 

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, befindet sich in einem guten Gesamtzustand, wobei das Stiegenhaus und der Eingangsbereich nun saniert werden!

Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung wird soeben generalsaniert und befindet sich im 3. Liftstock. 
Die Grundrissplanung sieht eine 3-Zimmer-Wohnung vor, die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 

Wohnzimmer, Küche mir einer Speis/Abstellraum, ein ca. 13 m2 großes Zimmer, ein ca. 9 m2 großes Kabinett, Badezimmer mit Dusche, Vorraum mit Garderobenbereich, Abstellraum und separatem WC.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und es kann derzeit noch auf individuelle Wünsche bzgl. Grundriss und Ausstattung eingegangen werden!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

Lage
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