Array
(
    [id] => 4138857
    [externalId] => 10691
    [apinumber] => api-28320
    [projectId] => 0
    [title] => ERSTBEZUG - helle Altbauwohnung im hohen Liftstock!
    [titlesimple] => erstbezug-helle-altbauwohnung-im-hohen-liftstock-4138857
    [tier] => 4. Etage
    [tierSimple] => 4
    [doorNumber] => 
    [zipCode] => 1050
    [federalState] => Wien
    [place] => Wien
    [purchasePrice] => 279000
    [totalRent] => 0
    [netRent] => 
    [totalRentSimple] => 0
    [purchasePriceSimple] => 28
    [livingArea] => 61.13
    [floorArea] => 
    [surfaceArea] => 
    [livingAreaSimple] => 61
    [street] => Reinprechtsdorfer Straße
    [houseNumber] => 
    [tierCount] => 6
    [roomCount] => 2
    [status] => aktiv
    [availableFrom] => 
    [freetext1] => 
    [stair] => 
    [age] => ALTBAU
    [freespace] => Array
        (
        )

    [freespaceAll] => 0
    [freespaceSearchArray] => Array
        (
        )

    [searchstring] => 10691 4138857 0 1050 reinprechtsdorfer straße erstbezug - helle altbauwohnung im hohen liftstock!
    [occupancy] => WOHNEN
    [marketingType] => KAUF
    [realType] => wohnung
    [realTypeId] => 2
    [subRealtyTypeId] => 
    [detail] => Array
        (
            [eckdaten] => Array
                (
                    [livingArea] => 61.13
                    [age] => ALTBAU
                    [roomCount] => 2
                    [otherRooms] => Array
                        (
                            [bathroomCount] => 1
                            [toiletRoomCount] => 1
                        )

                    [condition] => ERSTBEZUG
                    [availableFrom] => sofort
                    [hwb] => 169.47
                    [hwbClass] => E
                    [address] => Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien
                )

            [additionalCosts] => Array
                (
                    [Betriebskosten] => 140.23
                    [Reparaturrücklage] => 65.07
                    [Liftkosten] => 21.07
                )

            [downloads] => Array
                (
                    [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxZvkQL-J.jpg
                )

            [grundrisse] => Array
                (
                    [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxZvkQL-J.jpg
                )

            [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
            [maId] => 106477
            [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object
                (
                    [id:protected] => 106477
                    [category:protected] => 
                    [attachments:protected] => Array
                        (
                        )

                    [firstName:protected] => Christoph
                    [lastName:protected] => Kral
                    [phone:protected] => +43 1 315 72 80
                    [email:protected] => ck@winegg-makler.at
                    [position:protected] => Verkauf
                    [mobile:protected] => +43 676 646 12 89
                    [fax:protected] => +43 1 315 72 80 - 80
                    [title:protected] => 
                    [suffix:protected] => 
                    [biography:protected] => 
                )

            [description] => 

Die Liegenschaft befindet sich in der Reinprechtsdorfer Straße, nur wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A sich in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und den daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße “ wird die auch die öffentliche und soziale Infrastruktur enorm aufgewertet. 


Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen.
Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.

 

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit leicht gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.
 

Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 4. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 61 m2.
Die Altbauwohnung wurde soeben hochwertig saniert und ist somit ein Erstbezug! Es wurden alle Leitungen, die Fenster und die Türen erneuert und ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

Des Weiteren besticht diese Einheit durch einen guten Grundriss:
Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC, eine Wohnküche im Ausmaß von ca. 22 m2, ein großes und geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodenbündiger Walk-In-Dusche, sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Gerne übermitteln wie weiterführende Informationen und freuen uns Ihnen dieses Objekt im Zuge einer Besichtigung vorzustellen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

[regionalAddition] => Wiedner Hauptstraße [latlong] => Array ( [lat] => 48.1837309 [long] => 16.3557139 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxbkXZfn0.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxbwwucou.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxbnGMRST.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxbtCEgva.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxb2pXnZZ.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxbhGxdQH.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxbYVW9EY.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxbbj5VRc.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxbVLbfPv.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxbPwM5ap.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CMxbJ7HlVW.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/medium/CMxbkXZfn0.jpg ) )
Zurück zur Übersicht
Objekt Nr. 10691
ERSTBEZUG - helle Altbauwohnung im hohen Liftstock!
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien
Kaufpreis: 279.000 €
email Created with Sketch. teilen
merken
titelbild
Zur Galerie
gallery-small Created with Sketch. Zur Galerie
Eckdaten
Wohnfläche: 61,13 m2
Grundriss zeigen
Grundriss
square-add Created with Sketch.
ALTBAU
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 169.47
HWB-Klasse: E
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 140.23 €
Reparaturrücklage: 65.07 €
Liftkosten: 21.07 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
download Created with Sketch.
Expose
download Created with Sketch.
Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 10691
Christoph Kral
Christoph Kral,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 - 26 +43 676 646 12 89
Objekt
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Reinprechtsdorfer Straße, nur wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A sich in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und den daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße “ wird die auch die öffentliche und soziale Infrastruktur enorm aufgewertet. 


Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen.
Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.

 

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit leicht gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.
 

Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 4. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 61 m2.
Die Altbauwohnung wurde soeben hochwertig saniert und ist somit ein Erstbezug! Es wurden alle Leitungen, die Fenster und die Türen erneuert und ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

Des Weiteren besticht diese Einheit durch einen guten Grundriss:
Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC, eine Wohnküche im Ausmaß von ca. 22 m2, ein großes und geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodenbündiger Walk-In-Dusche, sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Gerne übermitteln wie weiterführende Informationen und freuen uns Ihnen dieses Objekt im Zuge einer Besichtigung vorzustellen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Lage
Wiedner Hauptstraße
SIE HABEN
INTERESSE?
Das ist ein Pflichtfeld
Vorname
Das ist ein Pflichtfeld
Nachname
Bitte überprüfen Sie Ihre E-Mail Adresse
E-Mail
Telefon (optional)
Ihre Nachricht (optional)

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und dem Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungsgesetz einverstanden.

VIELEN DANK!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt. 

Wir werden Ihre Anfrage ehestmöglich beantworten.

Oder rufen Sie an
+43 1 907 61 78

Das könnte Sie
interessieren
Objekt
teilen
absenden
Vielen
Dank!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt.