Objekt Nr. 10549
ERSTBEZUG: traumhafte Altbauwohnung mit Balkon
Borschkegasse, 1090 Wien
Kaufpreis: 370.000 €
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Eckdaten
51,53 m2
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Grundriss
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ALTBAU
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Balkon 10m2
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 135.77
HWB-Klasse: D
Borschkegasse, 1090 Wien
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 10549
Christoph Kral,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 - 26 +43 676 646 12 89
Objekt
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Borschkegasse, nur wenige Gehminuten von Alser Straße und AKH entfernt.
 
Die unmittelbare Nähe zum AKH, St. Anna-Kinderspital und den medizinischen Fakultäten geben dieser Wohngegend den Namen „Ärzteviertel“!
Durch die zentrale Lage und die fußläufige Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bietet sich dieses Immobilienprojekt auch als ideale Anlage an. 

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse gastronomische Betriebe in dem beliebten Wohnviertel. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 1, 43, 44 sowie die Autobuslinie 13A) ist ebenso ausgezeichnet.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. 
Die Liegenschaft wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus nochmals generalsaniert, so werden auch für alle Wohnungen Freiflächen und ein Personenlift errichtet. 
Alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Das verkaufsgegenständliche Objekt, Top 8, befindet sich im 2.Stock und wurde Anfang des Jahres liebevoll und hochwertig generalsaniert.
Neben einer sehr geschmackvollen Ausstattung wurde ein neuer Fischgrät-Parkett verlegt sowie neue Fenster und schöne Altwiener-Türen installiert.
Zudem wurde bereits auch eine moderne und stilvolle Küche eingebaut.

Im Frühjahr 2020 wird dann im Zuge des DG-Ausbaus der ca. 10 qm große Balkon errichtet!

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Riha in 1010 Wien, Wipplinger Straße 3 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Lage
AKH
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