Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/10 1050 Wien, Kettenbrückengasse 1 ESSENZ NO. 1 - Top 2/7 V ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens | Apartments für Kurzzeitvermietung in urbaner Trendlage Wohnfläche 47 m² Terrassenfläche 16,88 m² Zimmer 2 Bäder 2 Verfügbar ab Q4 2024 Stil Altbau Kaufpreis € 469.000,– Objekt-ID: 17205 Eckdaten Etage EG Wohnfläche 47 m² Gesamtfläche 83,57 m² Terrassenfläche 16,88 m² Ausrichtung SO Zimmer 2 Bäder 2 WC 2 Baujahr 2024 Stil Altbau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 469.000,– Betriebskosten € 136,33 Umsatzsteuer € 13,63 MonatlicheGesamtbelastung € 165,56 Nebenkostenübersicht (PDF) Zukunftssicher investieren Diese Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt. Jetzt ansehen Ausstattung Dusche Wohnküche / offene Küche Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Alternativ Personenaufzug Südostbalkon / -terrasse Barrierefrei Abstellraum Fahrradraum Rollladen Objektbeschreibung DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur APARTMENT | TOP 7 Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² sowie eine Terrasse mit ca. 17 m² und ist für die gewerbliche Nutzung (Kurzzeitvermietung) angedacht. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 2 m²) WC (ca. 1,5 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²) Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 11 m²) Schrankraum (ca. 2 m²) Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 3 m²) Terrasse (ca. 17 m²) NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Diese einzigartige Symbiose von Tradition und Fortschritt wurde bereits mit dem DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Vorzertifikat bestätigt, ein Zeugnis für das Streben nach Exzellenz. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No. 1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Der geniale Mix aus angesagten Design-Locations und Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die trendige Szene. Zahlreiche Möglichkeiten: Zentrale Lage in Margareten Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt Ausgezeichnete öffentliche Anbindung Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Lokalen Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur Etliche Museen in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: 1 U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse Ansprechpartner Clemens Dostal Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 664 8294551 +43 1 3157280–870 vCard Nachhaltigkeit DGNB Gold zertifiziert C HWB: 91,60 kWh/m²a C fGEE: 1,40 In Google Maps anzeigen Zum Projekt "ESSENZ NO. 1" Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 2/7 V im Projekt "ESSENZ NO. 1". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mi 30.10., 08:30 - 10:30 Mi 30.10., 10:30 - 12:30 Mi 30.10., 12:30 - 14:30 Mi 30.10., 14:30 - 16:30 Mi 30.10., 16:30 - 18:30 Do 31.10., 08:30 - 10:30 Do 31.10., 10:30 - 12:30 Do 31.10., 12:30 - 14:30 Do 31.10., 14:30 - 16:30 Do 31.10., 16:30 - 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden