a Grünruhe-Oase inmitten der Stadt! Zwei-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit großzügiger Terrasse & Loggia in üppig begrüntem Innenhof nächst Naschmarkt · WINEGG Immobilien
Zurück zur Übersicht
Objekt Nr. 11567
Grünruhe-Oase inmitten der Stadt! Zwei-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit großzügiger Terrasse & Loggia in üppig begrüntem Innenhof nächst Naschmarkt
Franzensgasse, 1050 Wien
Array
(
    [id] => 7353635
    [externalId] => 11567
    [apinumber] => api-28320
    [projectId] => 0
    [title] => Grünruhe-Oase inmitten der Stadt! Zwei-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit großzügiger Terrasse & Loggia in üppig begrüntem Innenhof nächst Naschmarkt
    [titlesimple] => grunruhe-oase-inmitten-der-stadt-zwei-zimmer-altbau-erstbezug-mit-grosszugiger-terrasse-loggia-in-uppig-begruntem-innenhof-nachst-naschmarkt-7353635
    [tier] => 1. Etage
    [tierSimple] => 1
    [doorNumber] => 
    [zipCode] => 1050
    [federalState] => Wien
    [place] => Wien
    [purchasePrice] => 689000
    [totalRent] => 0
    [netRent] => 
    [totalRentSimple] => 0
    [purchasePriceSimple] => 69
    [livingArea] => 81.1
    [floorArea] => 112.37
    [surfaceArea] => 
    [livingAreaSimple] => 81
    [street] => Franzensgasse
    [houseNumber] => 
    [tierCount] => 5
    [roomCount] => 2
    [status] => aktiv
    [availableFrom] => 
    [freetext1] => 
    [stair] => 
    [age] => ALTBAU
    [freespace] => Array
        (
            [Terrasse] => 31.27
            [Loggia] => 11.75
        )

    [freespaceAll] => 43.02
    [freespaceSearchArray] => Array
        (
            [0] => terrasse
            [1] => loggia
        )

    [searchstring] => 11567 7353635 0 1050 franzensgasse grünruhe-oase inmitten der stadt! zwei-zimmer-altbau-erstbezug mit großzügiger terrasse & loggia in üppig begrüntem innenhof nächst naschmarkt
    [occupancy] => WOHNEN
    [marketingType] => KAUF
    [realType] => wohnung
    [realTypeId] => 2
    [subRealtyTypeId] => 54
    [detail] => Array
        (
            [eckdaten] => Array
                (
                    [floorArea] => 112.37
                    [livingArea] => 81.1
                    [age] => ALTBAU
                    [roomCount] => 2
                    [otherRooms] => Array
                        (
                            [bathroomCount] => 1
                            [toiletRoomCount] => 1
                        )

                    [freespace] => Array
                        (
                            [Terrasse] => 31.27
                            [Loggia] => 11.75
                        )

                    [condition] => ERSTBEZUG
                    [availableFrom] => sofort
                    [hwb] => 140.66
                    [hwbClass] => D
                    [address] => Franzensgasse, 1050 Wien
                )

            [additionalCosts] => Array
                (
                    [Betriebskosten] => 124.89
                    [Reparaturrücklage] => 87
                )

            [downloads] => Array
                (
                    [GRUNDRISS] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CYc5U09uT9.jpg
                )

            [grundrisse] => Array
                (
                    [0] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CYc4-xfDAW.jpg
                    [1] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CYc5U09uT9.jpg
                )

            [vermittlung] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
            [maId] => 96484
            [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object
                (
                    [id:protected] => 96484
                    [category:protected] => 
                    [attachments:protected] => Array
                        (
                        )

                    [firstName:protected] => Clemens
                    [lastName:protected] => Dostal
                    [phone:protected] => +43 1 315 72 80
                    [email:protected] => cd@winegg-makler.at
                    [position:protected] => Verkauf
                    [mobile:protected] => +43 664 829 45 51
                    [fax:protected] => +43 1 315 72 80 - 80
                    [title:protected] => 
                    [suffix:protected] => 
                    [biography:protected] => 
                )

            [description] => 

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. 

Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. 

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 81 qm sowie eine Terrasse im Ausmaß von ca. 31 qm.

Über den Vorraum mit Fenster sind das Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), das separate WC, der Abstellraum sowie der Küchenbereich zu begehen. Angrenzend befindet sich die Loggia bzw. Wintergarten mit schönem Blick in den begrünten Innenhof und das Wohnzimmer mit ca. 25 qm. Über den Wohnraum ist das Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit Treppenaufgang zur Freifläche zu erreichen.

Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei größter Wert auf eine gelungene Kombination aus Stil-Altbau-Elementen und Moderne auf höchstem Niveau gelegt wurde. So wurde im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Fischgrät-Parkettboden verlegt und die Nassbereiche mit Feinsteinzug von schlichter Eleganz und stylisch anmutenden Armaturen versehen.

Besonders hervorzuheben ist jedenfalls die absolute Ruhelage inmitten der Stadt mitsamt großzügiger Freifläche in diesem herrlich begrünten Innenhof

Bei dieser Grünruhe-Oase handelt es sich somit um eine wirklich außergewöhnliche Wohnung.

Nützen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Wohnung - eine absolute Rarität!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

[regionalAddition] => [latlong] => Array ( [lat] => 48.1948203 [long] => 16.3596787 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5a7mG0DMJMxXWr2i8bjnII.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1Kij86x329nFycGSnyjaoQ.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1ezphWZ0Fj0FAoDy5IMiar.jpg [type] => picture ) [3] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/nAytr2a1NsELh0xBs5STq.jpg [type] => picture ) [4] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7MkWrVVb9hxqfFcU7A2IMZ.jpg [type] => picture ) [5] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/57pQmzuGkrvlegkoVjV7tN.jpg [type] => picture ) [6] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6njUZE9rMRue1t8xA5tG1j.jpg [type] => picture ) [7] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7kwApl0Dtom0TS285LVYCc.jpg [type] => picture ) [8] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/2biPGCj3IO0WRhtTYU0Tm6.jpg [type] => picture ) [9] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3cshLlvXgwIkoFxEABNe7f.jpg [type] => picture ) [10] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/3UaTJMeC3pYo3fQtbH6UIa.jpg [type] => picture ) [11] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/70If3n8j5Nm6OUWqnkZIXw.jpg [type] => picture ) [12] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/5Y08JAXi2HXRDd4EHpbe3h.jpg [type] => picture ) [13] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CPlYGauz85.jpg [type] => picture ) [14] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7LojWo3waY8dy09yi2GHTS.jpg [type] => picture ) [15] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/7148m8ZHKaKkOeCjQnBHHY.jpg [type] => picture ) [16] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/292ynX9cfj2fOmdMHuVU2K.jpg [type] => picture ) [17] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/1m07dij6Q5yGQZOC7VK3Ph.jpg [type] => picture ) [18] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/6twfpPuhZDHZeJE7k8Moqj.jpg [type] => picture ) [19] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/135fgghslMnfegrUGyXB2k.jpg [type] => picture ) [20] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CYZynfd733.jpg [type] => picture ) [21] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CPlYA1Xhx_.jpg [type] => picture ) [22] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/CPlYDMIVG0.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/medium/5a7mG0DMJMxXWr2i8bjnII.jpg ) [permalink] => https://winegg.at/immodetail/grunruhe-oase-inmitten-der-stadt-zwei-zimmer-altbau-erstbezug-mit-grosszugiger-terrasse-loggia-in-uppig-begruntem-innenhof-nachst-naschmarkt-7353635 )
Kaufpreis: 689.000 €
email Created with Sketch. teilen
merken
titelbild
Zur Galerie
gallery-small Created with Sketch. Zur Galerie
Eckdaten
Nutzfläche: 112,37 m2
Grundriss zeigen
Grundriss
square-add Created with Sketch.
Wohnfläche: 81,10 m2
ALTBAU
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Terrasse 31m2
Loggia 12m2
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 140.66
HWB-Klasse: D
Franzensgasse, 1050 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 124.89 €
Reparaturrücklage: 87 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
download Created with Sketch.
Expose
download Created with Sketch.
Grundriss 1
download Created with Sketch.
Grundriss 2
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 11567
Clemens Dostal
Clemens Dostal,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 870 +43 664 829 45 51
Objekt
Beschreibung

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. 

Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. 

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 81 qm sowie eine Terrasse im Ausmaß von ca. 31 qm.

Über den Vorraum mit Fenster sind das Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), das separate WC, der Abstellraum sowie der Küchenbereich zu begehen. Angrenzend befindet sich die Loggia bzw. Wintergarten mit schönem Blick in den begrünten Innenhof und das Wohnzimmer mit ca. 25 qm. Über den Wohnraum ist das Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit Treppenaufgang zur Freifläche zu erreichen.

Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei größter Wert auf eine gelungene Kombination aus Stil-Altbau-Elementen und Moderne auf höchstem Niveau gelegt wurde. So wurde im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Fischgrät-Parkettboden verlegt und die Nassbereiche mit Feinsteinzug von schlichter Eleganz und stylisch anmutenden Armaturen versehen.

Besonders hervorzuheben ist jedenfalls die absolute Ruhelage inmitten der Stadt mitsamt großzügiger Freifläche in diesem herrlich begrünten Innenhof

Bei dieser Grünruhe-Oase handelt es sich somit um eine wirklich außergewöhnliche Wohnung.

Nützen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Wohnung - eine absolute Rarität!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Lage
SIE HABEN
INTERESSE?
Das ist ein Pflichtfeld
Vorname
Das ist ein Pflichtfeld
Nachname
Bitte überprüfen Sie Ihre E-Mail Adresse
E-Mail
Telefon (optional)
Ihre Nachricht (optional)

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und dem Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungsgesetz einverstanden.

VIELEN DANK!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt. 

Wir werden Ihre Anfrage ehestmöglich beantworten.

Oder rufen Sie an
+43 1 907 61 78

Das könnte Sie
interessieren
Objekt
teilen
absenden
Vielen
Dank!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt.