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Objekt Nr. 11813
Helle Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse gelegen!
Einsiedlergasse, 1050 Wien
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Die Liegenschaft befindet sich in der Einsiedlergasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten von Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz entfernt. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahn-Linien 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 59A, 12A und 14A sich in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße “ wird die auch die öffentliche und soziale Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen.
Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in einem sehr guten und gepflegtem Gesamtzustand befindet.

Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 2. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 40 m2.
Die Altbauwohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch einen ausgesprochen guten Grundriss:
heller Vorraum mit Küchenzeile , ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein großes Wohnzimmer.

Das ehemalige Gang-WC wurde dieser Wohnung als Abstellraum 
zugeordnet!

Die Wohnung ist bis 28.2.2022 befristet vermietet, Besichtigungen sind natürlich möglich!

Eine traumhafte Altbau-Liegenschaft in einem perfekten Erhaltungszustand in innerstädtische Lage, eine helle Wohnung mit kompakten und durchdachten Grundriss, sowie eine aufstrebende Infrastruktur bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential!  

Gerne übermitteln wie weiterführende Informationen und freuen uns Ihnen dieses Objekt im Zuge einer Besichtigung vorzustellen.


 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

 

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Kaufpreis: 260.000 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 40,00 m2
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Grundriss
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ALTBAU
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
NEUWERTIG
Verfügbar ab ab 1.3.2022
HWB-Wert: 136.9
HWB-Klasse: D
Einsiedlergasse, 1050 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 77.18 €
Reparaturrücklage: 42.03 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 11813
Christoph Kral
Christoph Kral,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 860 +43 676 646 12 89
Objekt
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Einsiedlergasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten von Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz entfernt. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahn-Linien 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 59A, 12A und 14A sich in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße “ wird die auch die öffentliche und soziale Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen.
Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in einem sehr guten und gepflegtem Gesamtzustand befindet.

Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 2. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 40 m2.
Die Altbauwohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch einen ausgesprochen guten Grundriss:
heller Vorraum mit Küchenzeile , ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein großes Wohnzimmer.

Das ehemalige Gang-WC wurde dieser Wohnung als Abstellraum 
zugeordnet!

Die Wohnung ist bis 28.2.2022 befristet vermietet, Besichtigungen sind natürlich möglich!

Eine traumhafte Altbau-Liegenschaft in einem perfekten Erhaltungszustand in innerstädtische Lage, eine helle Wohnung mit kompakten und durchdachten Grundriss, sowie eine aufstrebende Infrastruktur bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential!  

Gerne übermitteln wie weiterführende Informationen und freuen uns Ihnen dieses Objekt im Zuge einer Besichtigung vorzustellen.


 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

 

Lage
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