a Helle Altbauwohnung Nähe Wiedner Hauptstraße! · WINEGG Immobilien
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Objekt Nr. 11416
Helle Altbauwohnung Nähe Wiedner Hauptstraße!
Zentagasse, 1050 Wien
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Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassade mit zahlreichen Stilelementen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock, verfügt über
 55 m2  und weist folgenden Grundriss auf:
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenbereich, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, separates WC, kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Wohnzimmer.

Die Fenster wurden bereits erneuert und die Wohnung ist prinzipiell bezugsfertig, denn es sind alle Leitungen und Installationen funktionstüchtig!  Lediglich die Küche muss erneuert werden.
So kann diese  Einheit mit ein paar Adaptierungsarbeiten wieder bewohnt werden - gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

 

 

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Kaufpreis: 250.000 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 50,23 m2
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Grundriss
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ALTBAU
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 175
HWB-Klasse: E
Zentagasse, 1050 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 164.41 €
Reparaturrücklage: 23.85 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
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Expose
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 11416
Christoph Kral
Christoph Kral,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 860 +43 676 646 12 89
Objekt
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassade mit zahlreichen Stilelementen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock, verfügt über
 55 m2  und weist folgenden Grundriss auf:
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenbereich, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, separates WC, kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Wohnzimmer.

Die Fenster wurden bereits erneuert und die Wohnung ist prinzipiell bezugsfertig, denn es sind alle Leitungen und Installationen funktionstüchtig!  Lediglich die Küche muss erneuert werden.
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

 

 

Lage
Wiedner Hauptstraße
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