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Objekt Nr. 11787
METROPOLITAN SKY: Der schönste Platz zwischen Moderne und Kunst
Lehargasse, 1060 Wien
Kaufpreis: 1.150.000 €
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Eckdaten
Nutzfläche: 97,33 m2
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Grundriss
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Wohnfläche: 93,50 m2
ALTBAU
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 WC
Terrasse 9m2
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 37.35
HWB-Klasse: B
Lehargasse, 1060 Wien
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 11787
Sandra Trauner
Sandra Trauner,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 820 +43 676 709 33 36
Objekt
Beschreibung

Das lebendige Grätzl rund um das Ausstellungshaus der "Secession" und den "Naschmarkt", direkt angrenzend an den 1. Bezirk Wiens, bietet eine Vielzahl an Theatern, Kunstgalerien, Shops, hippen Cafés sowie eine erstklassige Auswahl an Restaurants und Bars. Die Lage dieser architektonisch anspruchsvollen Immobilie, eingebettet inmitten der schönsten Wahrzeichen Wiens, ist als "exzellent" zu bewerten und sucht ihresgleichen. 

Die einzigartige Jahrhundertwendeliegenschaft, auf die 2020 insgesamt 6 luxuriöse und herausragende Einheiten ohne störende Dachschrägen aufgesetzt wurden, besticht mit dem Erscheinungsbild eines Palais und einer prunkvollen Fassade. Bei der behutsamen Revitalisierung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf die Bewahrung der historischen Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens gelegt. Ein neu geschaffener Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang auf alle Wohnebenen.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung Top 16 verfügt über eine Innenfläche von ca. 88,59m² sowie eine Außenfläche von ca. 8,74m². Sie liegt im 1. DG und fällt besonders durch die sich zum Himmel öffnenden Fensterflächen auf, die den Blick auf die beeindruckende, schwarze Glasfassade (Solarpanele) des benachbarten Hochhauses schweifen lassen. Der offene Wohn-/Essbereich (ca. 42m²) bietet direkten Zugang auf eine große, blickgeschützte Terrasse. Hochmoderne, raumhohe Panorama-Schiebeverglasungen im minimalistischen Design ermöglichen dank filigranster Alu-Einfassung höchste Transparenz bei gleichzeitig exzellentem Komfort.

Zwei Schlafzimmer (ca. 10m² und 19m²) mit überdimensionalen Fensterflächen und einem Badezimmer en suite sprechen unter Verwendung hochwertigster und exklusivster Materialien eine klare Formensprache.

Der Außenbereich verfügt über indirekte LED-Beleuchtung und liebevoll ausgewählte Pflanzen mit automatischer Bewässerungsanlage. Thermo-Eschenbelag, Designerleuchten und die venezianische Verspachtelung der Außenmauern beschreiben das hohe Ausstattungsniveau dieser Wohnung nur ansatzweise. Flächenbündige Türen, hochwertige MAFI-Holzböden, außergewöhnlicher Naturstein oder nach Maß gefertigte KORIAN-Waschtische stellen nur einen kleinen, weiteren Auszug der hochexklusiven Ausstattungsliste dar.

Alle Einheiten werden mittels modernster, hocheffizienter Luftwärmepumpentechnik beheizt und verfügen über eine Kühl-/Heizdecke sowie eine Fußbodenkühlung und -heizung.

 

Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird!

 

ACHTUNG: es sind noch weitere Einheiten im Haus verfügbar! Nachstehend der Link zu unserer Projektseite:

https://winegg.at/projekt/lehargasse-3/

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Secession
Das
Projekt
Dachterrasse Eigentumswohnungen Lehargasse
Lehárgasse 3
1060 Wien
Die einzigartigen Premium-Eigentumswohnungen nächst Secession und Museumsquartier bieten eine exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und traumhafte Ausblicke.
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