Objekt Nr. 10809
Nähe Rochusplatz! Südwestseitiger 2-Zimmer-Altbau im Hochparterre
Geusaugasse, 1030 Wien
Kaufpreis: 259.000 €
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Eckdaten
45,35 m2
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ALTBAU
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
TEIL_VOLLRENOVIERT
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 106
HWB-Klasse: D
Geusaugasse, 1030 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 99.77 €
Reparaturrücklage: 34.01 €
Vermittlung / Provision
9.324,00 € inkl. 20% USt.
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Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 10809
Sandra Trauner,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 - 24 +43 676 709 33 36
Objekt
Beschreibung

Die siebenstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Geusaugasse/Ecke Kundmanngasse, zwischen Rochusmarkt und Donaukanal. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 1 (Station Löwengasse), Autobuslinie 4A (Station Geusaugasse) und die U3-Station Rochusgasse.

Die teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über ca. 45 qm und ist nach Südwesten auf die Geusaugasse ausgerichtet.

Über den Vorraum mit Fenster und Küchenzeile sind folgende Räume zentral zu begehen:

- das straßenseitige Wohnzimmer mit ca. 26 qm

- das hofseitige Kabinett mit ca. 8 qm

- das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- das separate WC mit Fenster

 

Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Kunststofffenstern sowie Parkettböden ausgestattet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Rochusmarkt
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