a Stilaltbau mit tollem Grundriss in Toplage! · WINEGG Immobilien
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Objekt Nr. 11701
Stilaltbau mit tollem Grundriss in Toplage!
Zentagasse, 1050 Wien
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Zum Verkauf gelangt eine traumhaft sonnige Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße!

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassade und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Im Zuge eines Dachgeschoßausbaus wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Der verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist  südseitig in die ruhige Vogelsanggasse ausgerichtet.

Der äußerst gute Grundriss lässt zahlreiche Optionen zu und gestaltet sich wie folgt:
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Abstellraum/Garderobe, drei großzügige Altbauzimmer mit Flügeltüren, ein Badezimmer, separates WC sowie eine getrennte Küche.
Die Raumhöhe beträgt traumhafte 3,30 m.
Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Kaufpreis: 589.000 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 105,87 m2
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Grundriss
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ALTBAU
3.5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 145.96
HWB-Klasse: D
Zentagasse, 1050 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 207.3 €
Reparaturrücklage: 39.05 €
Sonstiges: 27.8 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
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Expose
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Grundriss 1
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 11701
Christoph Kral
Christoph Kral,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 860 +43 676 646 12 89
Objekt
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhaft sonnige Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße!

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassade und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Im Zuge eines Dachgeschoßausbaus wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Der verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist  südseitig in die ruhige Vogelsanggasse ausgerichtet.

Der äußerst gute Grundriss lässt zahlreiche Optionen zu und gestaltet sich wie folgt:
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Abstellraum/Garderobe, drei großzügige Altbauzimmer mit Flügeltüren, ein Badezimmer, separates WC sowie eine getrennte Küche.
Die Raumhöhe beträgt traumhafte 3,30 m.
Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Wiedner Hauptstrasse
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