Objekt Nr. 3485658
Teilmöblierte, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung nächst Botanischem Garten
Mohsgasse, 1030 Wien
Kaufpreis: 340.000 €
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Eckdaten
84,51 m2
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Grundriss
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NEUBAU
Verfügbar ab ab Kaufvertrag
HWB-Wert: 91.96
Mohsgasse, 1030 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 85 €
Reparaturrücklage: 121.13 €
Sonstiges: 4.79 €
Liftkosten: 20.68 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 3485658
Daniela Peterka,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 - 29 +43 680 236 83 99
Objekt
Beschreibung

LAGE

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in der Mohsgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Als Naherholungsgebiete und kulturelle Freizeitangebote stehen mehrere herrliche Grünanlagen und Museen ganz in der Nähe der Liegenschaft zur Verfügung.

So befinden sich der Botanische Garten der Universität Wien (Eingang Jacquintor) mit 11.500 Pflanzenarten auf 8 ha sowie die Schlossanlage Belvedere (Oberes und Unteres Belvedere, Orangerie, Wintergarten, Gartenanlage mit barocken Brunnen) in unmittelbarer Umgebung. In südlicher Richtung des Wohnhauses befindet sich der Schweizergarten, in dem auch das zeitgenössische Kunstmuseum 21er Haus angesiedelt ist.

Fußläufig ist der Hauptbahnhof erreichbar. Dieser bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Des Weiteren bietet der nahe gelegene Rennweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungsstätten sowie Gastronomiebetriebe.

Die Straßenbahnlinie O (Station Kölblgasse) befindet sich quasi vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 18 (Station Fasangasse) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich am Rennweg die Anschlussstelle zu mehreren Schnellbahnlinien. Nur 15 Gehminuten ist die U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof entfernt.

Der neue Hauptbahnhof ermöglicht die reibungsloslose Durchbindung transeuropäischer Eisenbahnlinien der Nord-Süd und Ost-West-Achse. Bereits im Dezember 2015 wurde die neue Gleisanlage in Vollbetrieb genommen.

Ausgezeichnet ist auch die Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten und mit der S 7 ab Station Rennweg (fährt im 20 Minuten-Takt) weniger als eine halbe Stunde.

 

WOHNUNG

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.

Die Wohnung gliedert sich in nachstehende Räumlichkeiten:

Vorraum: ca.4,36m²

Küche: ca. 10,01m²

Wohnzimmer: ca. 23,54m²

Schlafzimmer: ca. 18,51m²

Arbeitszimmer: ca. 20,60m²

Badezimmer inkl. WC: ca. 7,49m²

  

Bis auf das Arbeitszimmer sind alle Räumlichkeiten vom Vorzimmer aus zentral begehbar. In das geräumige Arbeitszimmer gelangt man über das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Diese befindet sich im Vorzimmer. Weiters gibt es auch einen verwendbaren Holzofen.

Weiters ist der Wohnung ein ca. 10m² großes trockenes Kellerabteil zugeordnet.

Ein KFZ Abstellplatz kann im hauseigenen Innenhof angemietet werden.

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

 

 

 

 

 

Lage
Belvedere, Jacquingasse, Hauptbahnhof, Straßenbahnlinien 1, 18, 71, D, O & Nightline 71
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