Innenraumvisualisierung Magdalenenstraße
Magdalenenstraße 22
1060 Wien
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Luxuriöse Stilaltbauwohnungen im Herzen Mariahilfs.
Im Herzen Mariahilfs, eingebettet zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße, wurden in einer einzigartigen Jahrhundertwendeliegenschaft zehn luxuriöse Stilaltbauwohnungen generalsaniert sowie zwei herausragende Dachwohnungen errichtet.

Das „Flatiron Vienna“, erbaut 1890 vom Wiener Stadtbaumeister Georg Löwitsch, erinnert auf den ersten Blick an das spitz zulaufende Flatiron-Building (Bügeleisengebäude) in New York – einem der berühmtesten Wahrzeichen Manhattans. Diese Assoziation wurde im Namen aufgegriffen – eine Hommage an die New Yorker Ikone aus dem Jahr 1902.

Bei der behutsamen Revitalisierung des stilvollen Gründerzeithauses aus dem 19. Jahrhundert wurde besonderer Wert auf die Bewahrung der historischen Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens gelegt.

Den krönenden Abschluss bilden die zwei außergewöhnlichen Wohneinheiten im Dachgeschoß, hier eröffnet sich ein super Blick über die Dächer der Stadt. Terrassen und Loggien laden dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern und die wunderbare Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die hochmodernen, raumhohen Panorama-Schiebeverglasungen im minimalistischen Design bieten dank filigranster Alu-Einfassung höchste Transparenz bei gleichzeitig exzellentem Komfort. Auf Knopfdruck elektrisch öffenbar, lässt sie Innen- und Außenbereich optisch ineinanderfließen. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Beschattung sind über ein Smart-Home-System der Marke Button steuerbar und sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. Großzügig geschnittene Räume, eine klare Formensprache und die Verwendung hochwertiger und exklusiver Materialien prägen die Atmosphäre und das Gefühl der Weite im Dachgeschoß.
Außenfassade Magdalenenstraße
Außenfassade Magdalenenstraße
Innenraumvisualisierung Magdalenenstraße
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Badezimmer Magdalenenstraße
Innenraumvisualisierung Magdalenenstraße
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Badezimmer Magdalenenstraße
Innenraumvisualisierung Magdalenenstraße
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Innenraumvisualisierung Magdalenenstraße
Innenraumvisualisierung Magdalenenstraße
Außenfassade Dachausbau Magdalenenstraße
Projekt- Highlights stern Created with Sketch.
hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett
Fußbodenheizung in allen Räumen
luxuriöse und geradlinige Sanitärausstattung aus dem Hause Dornbracht
Zementfliesen aus traditioneller Fertigung im Zeichen der Jahrhundertwende
aufwändige Wandvertäfelungen im Stil Alt-Wien
original nachgebaute Holzkastenfenster
moderne Smart-Home-Steuerung
fantastische Raumhöhen
1 Objekt verfügbar
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WINEGG-Maklerin-Unternehmen-Mag-Evelyn-Derfler
Evelyn Derfler
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Zwischen Wiens Parade-Einkaufsstraße und kulinarischem Eldorado.

Von hippen Cafés und kreativen Restaurants, über Theater und Kunstgalerien bis zu Vintage-Shops, findet sich alles in Fußgehreichweite. Der traditionsreiche Naschmarkt mit seinen vielfältigen Marktständen und teilweise ganzjährigen Schanigärten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das lebendige Grätzl rund um die Magdalenenstraße spiegelt den Lifestyle einer pulsierenden Metropole wider.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt befinden sich die Buslinien 13A, 14A (Station Magdalenenstraße) und 57A (Station Esterhazygasse), die stadteinwärts direkt zu Wiens größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, sowie weiter zu Museumsquartier, Ring und Altem AKH führen. Die Anknüpfung an das U-Bahn-Netz erfolgt über die nahe gelegene U4-Station Kettenbrückengasse sowie die U3-Station Neubaugasse.

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