Außenvisualisierung Pötzleinsdorfer Straße
Pötzleinsdorfer Straße 56
1180 Wien
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Eine echte Rarität! Einzigartiges Penthouse auf einer Ebene mit fantastischen Raumhöhen.
Sie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Wer dieses Penthouse sein Eigen nennt, genießt ein fantastisches Gesamtpaket, das man so nicht oft in Wien findet.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein äußerst charmantes Stadthaus aus der Jahrhundertwende in der nur sechs Wohnungen situiert sind. Im Zuge des Dachausbaus wird die Immobilie von Grund auf saniert, sodass diese nach Fertigstellung in neuem, historischen Glanz erstrahlt.

Die einmalige Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² zzgl. ca. 58 m² Außenflächen in Form von zwei Terrassen und einem Balkon. Das Penthouse bietet aufgrund der exzellenten Einreichplanung eine loftartig anmutende Wohnküche (ca. 91 m²), drei Schlafzimmer (ca. 16, 20 und 27 m²), zwei Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster, einen Abstell-/Wirtschaftsraum (ca. 9 m²) sowie drei Toiletten und den großzügigen Vorraum von ca. 22 m², der nahtlos in die loftartige Wohnküche übergeht.

Die gesamte Wohnfläche inklusive der drei Außenflächen befindet sich auf einer Ebene und ist somit barrierefrei. Die Ausnahme bildet ein kleiner Vorraum, wenn man die Wohnung über das allgemeine Stiegenhaus betritt. Dieser Zugang befindet sich einen Stock tiefer. Wie es sich jedoch für so eine Immobilie gehört, fährt der Personenlift standesgemäß direkt in die Wohnung.

Die Auswahl und Realisierung der großflächigen Glas- und Fensterelemente wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Rahmen der Schiebeelemente werden unter Berücksichtigung der technischen Vorgaben auf ein Minimum reduziert, um den Blick ins Freie nicht zu stören. Zudem bietet die Wohnung wohltuende und gleichzeitig grandiose Raumhöhen von bis zu 3,7 m.
Terrasse Pötzleinsdorfer Straße
Außenvisualisierung Pötzleinsdorfer Straße
Innenraum Pötzleinsdorfer Straße
Innenraum Pötzleinsdorfer Straße
Innenraum Pötzleinsdorfer Straße
Innenraum Schlafzimmer Pötzleinsdorfer Straße
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charmantes und exklusives Stadthaus in bester Cottagelage am Fuße des Pötzleinsdorfer Schlossparks
die gesamte Wohnnutzfläche befindet sich auf einer Ebene
Raumhöhen von bis zu 3,7 m
nur wenige (störende) Schrägen und somit eine optimale Raumnutzung
auf Wunsch können 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage erworben werden
perfekte Ausrichtung von Wohnküche und Hauptterrasse (Süden und Westen)
Sie gestalten die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen
keine direkt angrenzende Wohnung, da Solitärstellung im Dachgeschoß – ein echtes Penthouse
exzellente Nahversorgung und Infrastruktur
fußläufige Naherholungsgebiete
viel Natur und ländlich anmutendes Flair aber trotzdem urban und schnell in der City
Schlüsselfertigstellung auf Wunsch nach individuellen Bedürfnissen realisierbar