Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/26 1040 Wien - Top 33 Leibenfrostgasse 8 - Top 33 Leibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität Wohnfläche 72,89 m² Zimmer 2 Bäder 1 Verfügbar ab sofort Stil Altbau Kaufpreis € 539.000,– Objekt-ID: 20042 Eckdaten Etage 2. DG Wohnfläche 72,89 m² Gesamtfläche 72,89 m² Nutzfläche 72,89 m² Ausrichtung SO Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1900 Stil Altbau Zustand Modernisiert Preis Kaufpreis € 539.000,– Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Badewanne Fliesen Parkett Fußbodenheizung Gas Klimaanlage Personenaufzug Objektbeschreibung DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 5 Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet wurden. Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS 5 stilvolle Eigentumswohnungen davon 3 Dachgeschoßwohnungen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Attraktive Freifläche Hochwertiges Eichenparkett Klimaanlagen im Dachgeschoß WOHNUNG | TOP 33 Die Wohnung im 2. Dachgeschoß wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet, sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich auf 2 Etagen wie folgt auf: Eingangsbereich separates WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohn- / Essbereich Galeriebereich Schlafzimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Ansprechpartner Christoph Kral Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 79,30 kWh/m²a C fGEE: 1,61 In Google Maps anzeigen Ähnliche Wohnungen im Projekt "Leibenfrostgasse 8" Top Etage Zimmer Wohnfläche Preis Status Details 32 | 2. DG 2. DG 2 Zimmer 77,66 m² € 575.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung Zum Projekt "Leibenfrostgasse 8" Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 33 im Projekt "Leibenfrostgasse 8". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 24.2., 08:30 – 10:30 Mo 24.2., 10:30 – 12:30 Mo 24.2., 12:30 – 14:30 Mo 24.2., 14:30 – 16:30 Mo 24.2., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio Provisionsfreibis Baubeginn 1160 Wien, Roseggergasse 2-8 ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN 3 Zimmer 71,60 m² € 486.200,– 1030 Wien, Hainburger Straße Helle 2-Zimmer Altbauwohnung zwischen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz! 2 Zimmer 69,76 m² € 490.000,– 1060 Wien, Esterházygasse 28 ANLEGERHIT - KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH - Erstbezug - Apartment in bester Stadtlage - Nähe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres 2,5 Zimmer 66,69 m² € 490.000,–