Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/13 1180 Wien, Sternwartestraße JAHRHUNDERTWENDEHAUS mit TECHNIK der ZUKUNFT! Hochwertig sanierter 3-Zimmer-Altbau in wunderschöner Liegenschaft! Wohnfläche 107,64 m² Zimmer 3 Bäder 1 Verfügbar ab sofort Stil Altbau Kaufpreis € 827.400,– Objekt-ID: 21990 Eckdaten Etage 2. OG Wohnfläche 107,64 m² Zimmer 3 Bäder 1 WC 2 Stil Altbau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 827.400,– Betriebskosten € 192,66 Liftkosten € 19,76 Umsatzsteuer € 21,25 MonatlicheGesamtbelastung € 265,78 Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Badewanne Fliesen Parkett Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Personenaufzug Gäste-WC Objektbeschreibung DAS PROJEKT Die vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Sternwartestraße/Ecke Semperstraße, nächst Währinger Park, und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Sanierung des Gebäudes ist in Fertigstellung. Die Ausstattung und das Design sind hochwertig und geschmackvoll und lassen keine Wohnwünsche offen! In dieser Liegenschaft gelangen mehrere generalsanierte Altbauwohnungen und Dachgeschoß-Erstbezüge und zum Kauf. Beiliegend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten! WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die Eckwohnung im 2. Liftstock bietet 3 Zimmer auf rund 108 qm Wohnfläche. Über den Vorraum sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar: - die Wohnküche mit über 36 qm - die beiden Schlafzimmer mit ca. 23,5 qm und 26 qm - das Badezimmer mit Walk In-Dusche, Wanne und WC - die separate Gäste-Toilette - der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS - Wärmepumpe für Heizen und Warmwasseraufbereitung - Photovoltaikanlage für die Beleuchtung der Allgemeinteile - Wärmedämmung der Hoffassade - Smart Home-System - neue Holzfenster, 3-fach verglast - neuer Estrich, Eichenfischgrätparkett geölt - Fußbodenheizung - Sanitärprodukte von Dornbracht und Laufen - Innentüren im Stil "Alt Wien" - neue Eingangstüren in Klimaklasse C2 und Sicherheitsklasse RC3 - Lift für 8 Personen NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner in 1010 Wien, Laurenzerberg 1/28. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Preisliste Lage Die Lage der Sternwartestraße 3 ist eine hervorragende Kombination aus Erholung, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten (zB auf der Währinger Straße), ergänzt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Buslinien 37A und 40A sowie mehrere Straßenbahnlinien ( 9, 40, 41, 42 und D). Auch die U-Bahn Nußdorfer Straße ist nicht weit entfernt. Somit sind sowohl die Wiener Innenstadt, das AKH sowie wichtige Knotenpunkte für Pendler (zB der Westbahnhof) als auch einige der schönsten Grünanlagen Wiens, wie der Sternwarte- und Türkenschanzpark, zu erreichen. Nur zwei Häuserblocks entfernt lädt der Währinger Park zum Spazieren, Sporteln und Relaxen ein. Ansprechpartner Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 85,60 kWh/m²a C fGEE: 1,44 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "JAHRHUNDERTWENDEHAUS mit TECHNIK der ZUKUNFT! Hochwertig sanierter 3-Zimmer-Altbau in wunderschöner Liegenschaft!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mi 23.4., 08:30 – 10:30 Mi 23.4., 10:30 – 12:30 Mi 23.4., 12:30 – 14:30 Mi 23.4., 14:30 – 16:30 Mi 23.4., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1180 Wien, Gersthofer Straße Investieren in die Zukunft! Unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon 4 Zimmer 111,81 m² € 750.000,– 1070 Wien, Westbahnstraße Geniale Lage im 7. Bezirk direkt bei Neubaugasse! Heller 3,5-Zimmer-Altbau im 3. Stock 3,5 Zimmer 117,00 m² € 790.000,– Provisionsfreibis Baubeginn 1160 Wien, Roseggergasse 2-8 ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN 4 Zimmer 106,30 m² € 795.500,–