Jetzt gratisKüchesichern* Zur Projektübersicht Zur Projektübersicht Bergsteiggasse 26A 1170 Wien Vom Elterleinplatz aus die Stadt entdecken Verfügbarkeit 7 Wohnungen Zimmer1 - 4 Fläche46 - 103 m² Kaufpreisab € 235.000 StatusBezugsfertig Das Projekt KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße und dem ausgebauten Dachgeschoß. Zum Verkauf gelangen 10 Wohnungen und ein Geschäftslokal wird vermietet. Alle Wohnungen wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Böden wurden abgeschliffen, die Nassräume neu verfliest und Türen getauscht. *KÜCHENAKTION Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 € für eine maßgefertigte, hochwertige Küche. Details und Bedingungen: www.winegg.at/kuechenaktion NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Ansprechpartner Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb Projekt anfragen +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Highlights 10 Eigentumswohnungen 1 Geschäftslokal 1 bis 4 Zimmer mit ca. 45 bis 121 m² Attraktive Freiflächen in den Dachgeschoßwohnungen Zentrale Lage im 17.Bezirk zu den Wohnungen Impressionen Jetzt gratisKüchesichern* 1/9 Wohnungen Top Etage Zimmer Wohnfläche Freifläche Terrasse Preis Status Details 15 | 2. OG 2. OG 3 Zimmer 85,68 m² € 499.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 17 | 2. OG 2. OG 2 Zimmer 63,85 m² € 325.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 19 | 2. OG 2. OG 1 Zimmer 46,36 m² € 235.000 reserviert reserviert 24 | 3. OG 3. OG 1 Zimmer 46,74 m² € 249.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 25 | 1. DG 1. DG 2 Zimmer 63,63 m² 27,09 m² 27,09 m² € 445.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 27 | 1. DG 1. DG 4 Zimmer 102,88 m² 40,65 m² 40,65 m² € 720.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 29 | 1. DG 1. DG 3 Zimmer 89,58 m² 35,11 m² 35,11 m² € 625.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung Energieausweis C HWB: 60,20 kWh/m²a C fGEE: 1,63 Downloads Exposé Folder Preisliste Lage Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, alle Bedürfnisse des täglichen Alltags sind gedeckt. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt der Pezzlpark und Elterleinplatz, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Der 17. Bezirk, nicht weit von den Weinbergen und üppigem Grün entfernt, bietet ein perfektes Zuhause, und auch ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Puls macht diesen Bezirk zu einem wahren Juwel Wiens. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Innenstadt, um die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen, zu shoppen oder das kulturelle Erbe zu entdecken. Auch die Heurigen zum Schlemmen in den Weinbergen sowie das Jörgerbad zum Entspannen sind nicht weit entfernt. Hierzu benötigen Sie die Straßenbahnlinien 9, 43, 44, die fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar sind, auch die U-Bahn-Station U6 "Alser Straße" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Zukünftig setzt die U5-Station "Elterleinplatz" einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zum Projekt "Bergsteiggasse 26A". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 25.11., 08:30 - 10:30 Mo 25.11., 10:30 - 12:30 Mo 25.11., 12:30 - 14:30 Mo 25.11., 14:30 - 16:30 Mo 25.11., 16:30 - 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Zur Projektübersicht