Zur Projektübersicht Zur Projektübersicht Leibenfrostgasse 8 1040 Wien Zwischen Sehnsucht und Realität Verfügbarkeit 7 Wohnungen Zimmer2 – 3 Fläche49 – 84 m² Kaufpreisab € 389.000 StatusBezugsfertig Das Projekt Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 5 Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet wurden. Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Ansprechpartner Christoph Kral Immobilienvertrieb Projekt anfragen +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Highlights 5 stilvolle Eigentumswohnungen davon 3 Dachgeschoßwohnungen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Attraktive Freifläche Hochwertiges Eichenparkett Klimaanlagen im Dachgeschoß zu den Wohnungen Impressionen 1/10 Wohnungen Top Etage Zimmer Wohnfläche Preis Status Details 9 | 1. OG 1. OG 2 Zimmer 56,29 m² € 389.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 16 | 2. OG 2. OG 3 Zimmer 84,47 m² € 725.000 reserviert reserviert 22 | 3. OG 3. OG 2 Zimmer 49,08 m² € 417.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 24 | 3. OG 3. OG 2 Zimmer 54,40 m² € 462.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 28 | 1. DG 1. DG 2 Zimmer 54,87 m² € 406.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 32 | 2. DG 2. DG 2 Zimmer 77,66 m² € 575.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung 33 | 2. DG 2. DG 2 Zimmer 72,89 m² € 539.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung Energieausweis C HWB: 79,30 kWh/m²a C fGEE: 1,61 Downloads Exposé Folder Preisliste Lage Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zum Projekt "Leibenfrostgasse 8". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Di 28.1., 08:30 – 10:30 Di 28.1., 10:30 – 12:30 Di 28.1., 12:30 – 14:30 Di 28.1., 14:30 – 16:30 Di 28.1., 16:30 – 18:30 Mi 29.1., 08:30 – 10:30 Mi 29.1., 10:30 – 12:30 Mi 29.1., 12:30 – 14:30 Mi 29.1., 14:30 – 16:30 Mi 29.1., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Ähnliche Projekte Kettenbrückengasse 1 1050 Wien Bezugsfertig Esterházygasse 28 1060 Wien Bezugsfertig Schönbrunner Straße 22-24 1050 Wien Bezugsfertig Seisgasse 18 1040 Wien Bezugsfertig Petzvalgasse 4 1040 Wien Bezugsfertig Jetztprovisionsfreikaufen Kettenbrückengasse 22 1040 Wien Landstraßer Hauptstraße 144 1030 Wien Bezugsfertig Turmburggasse 1 1060 Wien Siebenbrunnengasse 65 1050 Wien Zur Projektübersicht