Lindengasse 25 - Top 2/19

EL PROYECTO

Una vida lujosa e impresionantemente diferente a la vuelta de la esquina de Mariahilfer Strasse. Lindengasse 25 Construido a principios de siglo, este edificio de época se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas del distrito 7 de Viena. Además de la hermosa escalera, el edificio de apartamentos de estilo guillermino también cuenta con una decoración especial en la zona de entrada, como pocas veces se puede encontrar en Viena. La propiedad tiene 5 pisos estándar y el ático inacabado divididos en 2 escaleras.

Se venden 8 pisos bien cuidados de diferentes tamaños, que han sido reformados con mucho cariño y pueden ser ocupados inmediatamente. Actualmente están amueblados y totalmente equipados, pero por supuesto también se pueden desocupar. Los pisos también se pueden comprar como primera ocupación reformados.

Una unidad ya ha sido completamente reformada y amueblada a un alto nivel con una exquisita selección de materiales:

• exclusivo parquet de roble macizo
• moderna iluminación en techos y paredes
• sanitarios y accesorios de baño de alta calidad de Villeroy & Boch y Hans Grohe
• Gres porcelánico de gran formato de la marca L'Argilla
• Elegantes puertas con paneles de madera maciza

DESTACADOS

• 8 pisos cuidados
• De 2 a 4 habitaciones de 42 a 177 m² de superficie habitable
• Actualmente amueblados y totalmente equipados
• Todos los pisos disponibles para la compra como primera ocupación reformada superior
• Encantador edificio de estilo guillermino
• Ubicación y conexiones ideales

PISO | STIEGE 2 TOP 19

El piso reformado de 2 habitaciones se encuentra en la 3ª planta y ofrece una superficie habitable de aprox. 44,40 m². La distribución de las habitaciones es la siguiente

• Hall de entrada
• Cuarto de baño con ducha, WC, lavabo y conexión para lavadora
• Salón/cocina
• dormitorio

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Por último, nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario y que existe una estrecha relación familiar/económica.

La redacción y tramitación del contrato corre a cargo del bufete de abogados Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios aumentan al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, gastos en efectivo y notarización.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Se hace constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero en cuestión.