Bergsteiggasse 26A - Top 25

EL PROYECTO

Bergsteiggasse 26AConstruido a principios de siglo, este edificio de época de la /Hernalser Hauptstraße 49 está situado en un codiciado barrio residencial del distrito 17 de Viena. Tras una profunda renovación de la elegante fachada de estilo guillermino, todas las zonas comunes del edificio también han sido reformadas con gran atención al detalle. El espléndido edificio de apartamentos en esquina tiene 3 plantas estándar y un ático reconvertido.

Hay 10 pisos en venta y un local comercial en alquiler. Todos los pisos se han modernizado y amueblado con un alto nivel de calidad. Los suelos se han lijado, los cuartos húmedos se han alicatado y las puertas se han cambiado.

DESTACADOS

• 10 viviendas de pleno dominio
• 1 local comercial
• De 1 a 4 habitaciones de aprox. 45 a 121 m².
• Atractivos espacios abiertos en los pisos superiores
• Ubicación céntrica en el distrito 17

APARTAMENTO TOP 25

Al entrar en el piso, le recibe un acogedor hall de entrada, inundado de luz natural y que crea un ambiente cálido. A continuación, se accede al espacioso salón-comedor, que no sólo impresiona por su amplitud, sino que también ofrece acceso directo a la terraza orientada al sur. Aquí encontrará un oasis de bienestar donde podrá disfrutar plenamente del sol y del aire fresco.



La orientación sur no sólo promete la máxima luminosidad, sino también un ambiente soleado, perfecto para pasar horas de relax al aire libre. El dormitorio está armoniosamente conectado con un elegante cuarto de baño, ofreciéndole la máxima intimidad y comodidad. Este piso en la última planta no sólo combina la vida moderna y el diseño de buen gusto, sino que también ofrece la oportunidad de combinar armoniosamente su espacio vital con una soleada terraza. Aquí le espera un hogar que cumple sus más altas expectativas y hace realidad sus sueños.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación de la plica están a cargo del bufete de abogados Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios aumentan al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, gastos en efectivo y notarización.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.