Bergsteiggasse 26A - Top 27

EL PROYECTO

Bergsteiggasse 26AConstruido a principios de siglo, este edificio de época de la /Hernalser Hauptstraße 49 está situado en un codiciado barrio residencial del distrito 17 de Viena. Tras una profunda renovación de la elegante fachada de estilo guillermino, todas las zonas comunes del edificio también han sido reformadas con gran atención al detalle. El espléndido edificio de apartamentos en esquina tiene 3 plantas estándar y un ático reconvertido.

Hay 10 pisos en venta y un local comercial en alquiler. Todos los pisos se han modernizado y amueblado con un alto nivel de calidad. Los suelos se han lijado, los cuartos húmedos se han alicatado y las puertas se han cambiado.

DESTACADOS

• 10 viviendas de pleno dominio
• 1 local comercial
• De 1 a 4 habitaciones de aprox. 45 a 121 m².
• Atractivos espacios abiertos en los pisos superiores
• Ubicación céntrica en el distrito 17

APARTAMENTO TOP 27

Sumérjase en la exclusividad de este piso en la última planta con una distribución de las estancias bien pensada y un diseño generoso. La amplia zona de entrada le da la bienvenida con elegancia y constituye el preludio perfecto de esta propiedad especial. El impresionante salón-comedor se caracteriza por su amplitud y ofrece múltiples posibilidades de diseño individual.

Las conexiones existentes en la cocina le permiten dar rienda suelta a su creatividad culinaria y organizar el espacio a su gusto. El piso dispone de otras tres habitaciones que pueden utilizarse como dormitorios, despachos o habitaciones de invitados. Los dos cuartos de baño están equipados con una moderna ducha de lluvia.

La terraza de la azotea, a la que se accede a través de una escalera de caracol, es un punto culminante. La orientación suroeste no sólo permite disfrutar de una luz solar óptima, sino también de unas vistas impresionantes.

Disfrute de relajantes horas al aire libre y deje atrás la vida cotidiana. Este piso en la última planta combina lujo, comodidad y unas vistas impresionantes. Descubra la vida urbana al más alto nivel y déjese inspirar por esta exclusiva propiedad. Aquí le espera un hogar que colmará sus más altas expectativas y hará realidad sus sueños.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la venta de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación de la plica están a cargo del bufete de abogados Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios aumentan al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, gastos en efectivo y notarización.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.