VIVIENDA CENTENARIA REHABILITADA I SIN GAS I BOMBA DE CALOR I Edificio antiguo de 2 habitaciones rehabilitado de alta calidad

EL PROYECTO

El inmueble de principios de siglo, totalmente reformado, está situado en la esquina de las calles Sternwartestraße y Semperstraße, junto al parque Währinger, por lo que ofrece una excelente infraestructura. Actualmente se está terminando la reforma del edificio. El mobiliario y el diseño son de alta calidad y buen gusto, ¡y no dejan nada que desear!

En este inmueble se pueden adquirir varios pisos completamente reformados en edificios antiguos y áticos.

¡Adjunto encontrará un resumen de todas las unidades disponibles!

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El elegante piso de dos habitaciones en la 1ª planta con ascensor tiene aprox. 63 m² de superficie habitable.

Todas las habitaciones son accesibles desde el vestíbulo:

- la cocina americana

- el salón

- el dormitorio

- el cuarto de baño con ducha

- aseo separado

- el trastero con conexión para lavadora

EQUIPAMIENTO DESTACADO

- Bomba de calor para calefacción y preparación de agua caliente

- Sistema fotovoltaico para la iluminación de las zonas comunes

- Aislamiento térmico de la fachada del patio

- Sistema de hogar inteligente

- Nuevas ventanas de madera, triple acristalamiento

- Pavimento nuevo de parquet en espiga de roble aceitado

- Calefacción por suelo radiante

- Productos sanitarios de Dornbracht y Laufen

- Puertas interiores en estilo "Viena antigua

- Nuevas puertas de entrada de clase climática C2 y clase de seguridad RC3

- Ascensor para 8 personas con acceso sin barreras

COSTES ADICIONALES

La redacción del contrato y la tramitación de la plica están vinculadas al bufete de abogados Sauerzopf und Partner en 1010 Viena, Laurenzerberg 1/28.

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, a la conclusión con éxito del contrato hay que pagar una comisión, que corresponde a las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.