¡CASA REFORMADA CON TECNOLOGÍA DEL FUTURO! ¡Edificio antiguo de 3 habitaciones reformado de alta calidad en una hermosa propiedad!

EL PROYECTO

El inmueble de principios de siglo, totalmente reformado, está situado en la esquina de las calles Sternwartestraße y Semperstraße, junto al parque Währinger, por lo que ofrece una excelente infraestructura. Actualmente se está terminando la reforma del edificio. El mobiliario y el diseño son de alta calidad y buen gusto, ¡y no dejan nada que desear!

Varios pisos completamente reformados en edificios antiguos y áticos están disponibles para la compra.

Adjunto encontrará un resumen de todas las viviendas disponibles.

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El piso de esquina en la 2ª planta con ascensor ofrece 3 habitaciones en unos 108 m² de superficie habitable. Todas las habitaciones son accesibles desde el vestíbulo:

- la cocina-comedor con más de 36 m2

- los dos dormitorios de aprox. 23,5 m2 y 26 m2

- el cuarto de baño con ducha, bañera y WC

- aseo de invitados separado

- el trastero con conexión para lavadora

EQUIPAMIENTO DESTACADO

- Bomba de calor para calefacción y preparación de agua caliente

- Sistema fotovoltaico para la iluminación de las zonas comunes

- Aislamiento térmico de la fachada del patio

- Sistema de hogar inteligente

- Nuevas ventanas de madera, triple acristalamiento

- Pavimento nuevo de parquet en espiga de roble aceitado

- Calefacción por suelo radiante

- Productos sanitarios de Dornbracht y Laufen

- Puertas interiores en estilo "Viena antigua

- Nuevas puertas de entrada de clase climática C2 y clase de seguridad RC3

- Ascensor para 8 personas

COSTES ADICIONALES

La redacción del contrato y la tramitación de la plica están a cargo del bufete de abogados Sauerzopf und Partner en 1010 Viena, Laurenzerberg 1/28.

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión por la finalización con éxito de la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble agente.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el corredor y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.