Residencial 1190 Viena Radelmayergasse, 2 habitaciones #14494

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Superficie útil 57,55 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 380.000,00

ID del objeto: 14494

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 57,55 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1992
Estilo Edificio nuevo

Precio

Precio de compra € 380.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Calefacción por suelo radiante
Gas
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Uso del jardín

Descripción de la propiedad

LA PROPIEDAD

La propiedad de nueva construcción se construyó en 1992 y se encuentra en un estado general excelente. El edificio residencial de 6 plantas, incluido el último piso y el ascensor de pasajeros, cuenta con un amplio paisaje ajardinado, un total de 42 unidades residenciales y 28 plazas de garaje.

Actualmente están a la venta unidades de uno y dos dormitorios de entre 38 y 64 metros cuadrados aproximadamente, desde la planta baja hasta la última planta.

Las plazas de garaje propias del edificio son apiladas y pueden adquirirse por 18.000 euros (abajo) o 25.000 euros (arriba).

DESCRIPCIÓN DEL PISO

Este excepcional piso en la última planta ofrece una maravillosa vista verde y una ubicación absolutamente tranquila! La propiedad está en excelente estado general y tiene una buena distribución. La unidad de dos habitaciones^de aprox. 57^m2 consta de un vestíbulo, un trastero y un cuarto de baño, así como una cocina/salón de aprox. 30^m2y un dormitorio independiente.

RESUMEN

¡El espacio habitable compacto y bien pensado, la ubicación y la perfecta infraestructura y servicios locales forman la base para una inversión segura a largo plazo con potencial de revalorización!

Este piso combina todos los criterios clave y es igualmente atractivo para inversores y propietarios. ¡Estamos deseando mostrarle esta fantástica propiedad durante una visita!

La venta del primer piso establece la propiedad en condominio. El Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) en 1010 Viena, Fleischmarkt 1, se encarga de redactar el contrato y la administración fiduciaria. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA y gastos de caja.

Estos inmuebles se ofrecen a la venta sin compromiso y sujetos a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

Más información

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Exposición

Ubicación

El inmueble, situado en Oberdöbling, se encuentra en Radelmayergasse, una tranquila calle lateral de Döblinger Hauptstraße, entre Wertheimsteinpark y Währinger Park. Esta popular zona residencial ofrece a sus residentes una excelente infraestructura, con numerosos restaurantes y comercios que atienden las necesidades cotidianas a poca distancia.

También hay una amplia oferta de guarderías y colegios. Además de la Privatklinik Döbling y la Rudolfinerhaus, en el barrio hay muchos médicos y sus consultas. La conexión con la red de transporte público también es muy buena.

La línea de tranvía 37 (parada Guneschgasse) y la estación de ferrocarril Spittelau (U6, autobús 37A, líneas regionales y de tránsito rápido) no están lejos. La zona recreativa de los Bosques de Viena y las regiones de tabernas vinícolas (viñedos de Nussdorf, Grinzing, Neustift, Klosterneuburg y muchas más) son ideales para una breve excursión por la tarde o el fin de semana.