Residencial/Inversión 1180 Viena Gersthofer Straße, 4 habitaciones #12108

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Superficie útil 111,81 m²
Balcón 11,5 m²

habitaciones 4
Baños 1

Disponible en sofort
Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 750.000,00
Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias

ID del objeto: 12108

Datos clave

Planta 4. Planta
Superficie útil 111,81 m²
Superficie total 123,31 m²
Balcón 11,5 m²

habitaciones 4
Baños 1
WC 2

Año de construcción 1990
Estilo Edificio nuevo

Precio

Precio de compra € 750.000,00
Costes de explotación € 231,45
Cargo mensual
total € 231,45

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Azulejos
Parquet
Calefacción urbana
Ascensor
Balcón / terraza orientado al noroeste

Descripción de la propiedad

¡Se vende piso con balcón, alquilado por tiempo indefinido, en una de las zonas residenciales más populares de Viena!

EL INMUEBLEEl nuevo edificio de 1990 , revitalizado en 2019/20, consta de 4 secciones de edificios y se encuentra en el centro del distrito 18 en la calleGersthofer Straßeentre las callesPötzleinsdorfer Schlossparky elTürkenschanzpark .

Como parte del proyecto, todas las fachadas se aislaron térmicamente y se renovaron las ventanas (triple acristalamiento aislante). Las obras también incluyeron la revitalización del hueco de la escalera y del aparcamiento subterráneo. La mayoría de los pisos también se sometieron a una renovación general de alta calidad.

EL PISO

El piso está situado en la 4ª planta con ascensor y tiene una superficie útil de unos 112^m2 más un balcón de unos 11^m2. Además de su tranquila ubicación en una zona verde, el piso tiene una planta muy buena y compacta.

La altura de las habitaciones es de aprox. 2,70 m. Calefacción urbana.

Todas las imágenes son imágenes simbólicas de otros pisos de la propiedad.

Además, debe adquirirse una plaza de aparcamiento (37.500,00 EUR) con la unidad.

RESUMEN

Debido a la buena ubicación residencial, la excelente infraestructura y servicios locales, así como el tamaño compacto del piso, ¡esta propiedad es una inversión ideal!¡inversión ideal!

Valores para generaciones

¡con potencial de futuro!¡Invierta ahora, benefíciese de inmediato!

Estaremos encantados de enviarle todos los documentos adicionales a petición.

También estaremos encantados de presentarle otros inmuebles de inversión, adaptados a sus necesidades. Desde pisos de inversión hasta bloques de apartamentos, estaremos encantados de ofrecerleValores para generaciones.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y bajo reserva de confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Más información

Descargas

Exposición Documento 1

Ubicación

Las conexiones de transporte público son muy buenas. El inmueble está óptimamente comunicado con el centro de la ciudad mediante la línea 41 de tranvía y el centro de transportes Gersthof (S-Bahn S45, líneas 9 y 40 de tranvía, línea 10A de autobús).

La línea de metro U6 Währinger Straße/Volksoper está a pocas paradas. Los servicios locales también son excelentes gracias a la proximidad de la Währinger Straße.

En esta popular zona residencial también hay numerosos comercios pequeños, supermercados, farmacias, colegios, guarderías y varias consultas médicas. Esta ubicación también ofrece excelentes instalaciones de ocio y recreo, con el parque Türkenschanzpark y los Bosques de Viena a poca distancia a pie.