240322 3SI Siebenbrunnengasse65 Strasse Abend quer Ir al resumen del proyecto Ir al resumen del proyecto

Vivienne

1050 Viena, Siebenbrunnengasse 65

Donde la alegría de vivir está en casa

  • Disponibilidad 18 Pisos
  • habitaciones1 – 4
  • Superficie30 – 120 m²
  • Precio de compraab € 245.000
  • EstadoListo para ser ocupado

El proyecto

Vivienne En el centro de Margareten se levanta el epítome de la vida con estilo y pura alegría de vivir. El antiguo edificio vienés revitalizado de Siebenbrunnengasse 65, en el corazón del distrito 5, es atemporal, elegante y lleno de brío. Su arquitectura es tan grandiosa y vibrante como la propia Viena. Estratégicamente situado entre el bullicio de la ciudad y el idílico parque Einsiedlerpark, el lugar combina el encanto urbano con relajantes retiros. Enriquecida por una variada oferta de restaurantes y conexiones de transporte de primera clase, la vida palpita en Margareten. Vivienne Con , se está creando un hogar donde el latido de la ciudad se siente en cada rincón.

Donde florece la diversidad

Vivienne es sinónimo de vida exclusiva en un lugar céntrico y animado de Viena. Un relajado paseo le llevará por la recién diseñada Reinprechtsdorfer Strasse, donde imponentes árboles y exuberantes espacios verdes deleitan la vista. Servicios locales de primera clase, una gran variedad de tiendas y oasis de tranquilidad, acentuados por acogedores asientos y refrescantes fuentes de agua, adornan los alrededores. Las instalaciones educativas, como escuelas y guarderías, están a poca distancia. El barrio cuenta con numerosas líneas de autobús y los principales puntos de interés se encuentran a poca distancia a pie. A partir de 2028, la estación de metro Reinprechtsdorfer Straße U2 añadirá otro punto culminante en términos de movilidad. Así, en sólo dos minutos se llegará a la estación de Pilgramgasse y en menos de siete minutos a Schottentor. Margareten se presenta como una síntesis de chic urbano y bienestar cotidiano.

Impresionantes valores interiores

Vivienne Cada rincón demuestra que exclusividad y funcionalidad van de la mano. El fino parquet de roble confiere a todos los pisos un toque de nobleza. La calefacción por suelo radiante, que funciona con calefacción urbana, y el termostato digital de ambiente proporcionan un clima interior agradable en todo momento, mientras que las ventanas con acristalamiento aislante de alta calidad garantizan un aislamiento térmico óptimo y tranquilidad. Todos los cuartos de baño impresionan no sólo con sanitarios de marca, sino también con una radio de techo integrada con Bluetooth y espejos de baño iluminados atmosféricamente. Los suelos de parqué en espiga, las puertas con paneles de diseño artístico y los elegantes paneles de las ventanas crean un conjunto armonioso en los pisos estándar.

En los áticos, el suelo de parqué y el acristalamiento aislante de triple vidrio sientan nuevas bases. Lo más destacado es la unidad de aire acondicionado regulable individualmente en cada vivienda. Además, la protección solar eléctrica y el innovador sistema Button Intelligent Living, que ofrece una amplia gama de opciones de control a través de un iPad, perfeccionan la experiencia vital.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión sobre la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Por último, nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario y que existe una estrecha relación familiar/económica entre 3SI Makler GmbH y el vendedor.

La redacción del contrato y la tramitación de la operación de plica están vinculadas al bufete de abogados Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los gastos aumentan al 1,8 % del precio de compra más gastos en efectivo y notarización.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.

Persona de contacto

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Patrick Winkler Venta de inmuebles

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Destacados

  • 23 elegantes viviendas de pleno dominio
  • De 4 áticos
  • de 1 a 4 habitaciones
  • aprox. 30 a 119 m² de superficie habitable
  • Atractivos espacios abiertos
  • Calefacción urbana
  • Parquet de roble de alta calidad
  • Termostatos de ambiente digitales
  • Equipamiento sanitario de marca
  • Aire acondicionado en el ático

a los pisos

Vivienne | Fassade Nacht

Impresiones

Vivienne | Fassade Tag
Vivienne | Fassade Tag
Vivienne | Fassade Tag
Vivienne | Wohnraum Dachgeschoss
Vivienne | Wohnraum Dachgeschoss
Vivienne | Schlafzimmer
Vivienne | Badezimmer
Vivienne | Hauseingang
240322 3SI Siebenbrunnengasse65 Strasse Tag quer
Vivienne | Fassade Tag
240322 3SI Siebenbrunnengasse65 Strasse Abend quer
Vivienne | Fassade Nacht
1/12

Pisos

  Details
1 | PB PB Vendido Vendido
2 | PB PB 3 Zimmer 55,18 m² 4,27 m² 3,04 m² 1,23 m² € 344.000 disponible
disponible
al piso
5 | 1. Planta 1. Planta 3 Zimmer 47,68 m² € 367.000 disponible
disponible
al piso
7 | 1. Planta 1. Planta 3 Zimmer 65,91 m² 2,95 m² 2,95 m² € 523.000 disponible
disponible
al piso
8 | 2. Planta 2. Planta 3 Zimmer 54,64 m² 4,98 m² 4,98 m² € 468.000 disponible
disponible
al piso
9 | 2. Planta 2. Planta 1 Zimmer 30,03 m² € 245.000 disponible
disponible
al piso
10 | 2. Planta 2. Planta 2 Zimmer 41,31 m² € 338.000 disponible
disponible
al piso
11 | 2. Planta 2. Planta Vendido Vendido
12 | 2. Planta 2. Planta 3 Zimmer 59,87 m² 2,95 m² 2,95 m² € 499.000 disponible
disponible
al piso
13 | 3. Planta 3. Planta 3 Zimmer 56,39 m² 4,98 m² 4,98 m² € 495.000 disponible
disponible
al piso
14 | 3. Planta 3. Planta 1 Zimmer 30,20 m² € 253.000 disponible
disponible
al piso
15 | 3. Planta 3. Planta 2 Zimmer 42,02 m² € 352.000 disponible
disponible
al piso
16 | 3. Planta 3. Planta Vendido Vendido
17 | 3. Planta 3. Planta 3 Zimmer 61,97 m² 2,95 m² 2,95 m² € 533.000 disponible
disponible
al piso
18 | 4. Planta 4. Planta 3 Zimmer 57,12 m² 4,85 m² 4,85 m² € 519.000 disponible
disponible
al piso

Certificado energético

B

HWB: 31,70 kWh/m²a

A+

fGEE: 0,70

Ubicación

Si vives en Margareten, tienes el corazón de Viena justo en la puerta. Cada paso que das en el distrito 5 es un encuentro con una ciudad que cambia constantemente, pero que nunca pierde su alma. ¿Qué es lo que la distingue? La fusión de lo histórico y lo contemporáneo. Fachadas de arquitectura moderna brillan entre magníficos edificios antiguos.
Junto a un acogedor café, un bar de cócteles vanguardista invita a quedarse. Las calles, bordeadas de encantadoras boutiques y artísticas tiendas de artesanía, cuentan historias de sentido de la tradición y sed de innovación. Margareten es el lugar donde el pasado y el futuro de Viena van de la mano. Pero Margareten no sólo se caracteriza por sus impresionantes paisajes urbanos. Las excelentes conexiones de transporte, la proximidad inmediata a los lugares de interés cultural y una diversidad culinaria sin parangón la convierten en el mejor lugar para vivir para los vieneses y los que quieren convertirse en vieneses. Porque en Margareten no sólo se vive la ciudad, sino que se forma parte de ella.
El distrito 5 es más que un lugar para vivir, es un lugar lleno de vida.

Consulta

Esperamos recibir su consulta sobre el proyecto "Vivienne".

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