
Vivienne
Donde la alegría de vivir está en casa
- Disponibilidad 18 Pisos
- habitaciones1 – 4
- Superficie30 – 120 m²
- Precio de compraab € 245.000
- EstadoListo para ser ocupado
El proyecto
Vivienne En el centro de Margareten se levanta el epítome de la vida con estilo y pura alegría de vivir. El antiguo edificio vienés revitalizado de Siebenbrunnengasse 65, en el corazón del distrito 5, es atemporal, elegante y lleno de brío. Su arquitectura es tan grandiosa y vibrante como la propia Viena. Estratégicamente situado entre el bullicio de la ciudad y el idílico parque Einsiedlerpark, el lugar combina el encanto urbano con relajantes retiros. Enriquecida por una variada oferta de restaurantes y conexiones de transporte de primera clase, la vida palpita en Margareten. Vivienne Con , se está creando un hogar donde el latido de la ciudad se siente en cada rincón.
Donde florece la diversidad
Vivienne es sinónimo de vida exclusiva en un lugar céntrico y animado de Viena. Un relajado paseo le llevará por la recién diseñada Reinprechtsdorfer Strasse, donde imponentes árboles y exuberantes espacios verdes deleitan la vista. Servicios locales de primera clase, una gran variedad de tiendas y oasis de tranquilidad, acentuados por acogedores asientos y refrescantes fuentes de agua, adornan los alrededores. Las instalaciones educativas, como escuelas y guarderías, están a poca distancia. El barrio cuenta con numerosas líneas de autobús y los principales puntos de interés se encuentran a poca distancia a pie. A partir de 2028, la estación de metro Reinprechtsdorfer Straße U2 añadirá otro punto culminante en términos de movilidad. Así, en sólo dos minutos se llegará a la estación de Pilgramgasse y en menos de siete minutos a Schottentor. Margareten se presenta como una síntesis de chic urbano y bienestar cotidiano.
Impresionantes valores interiores
Vivienne Cada rincón demuestra que exclusividad y funcionalidad van de la mano. El fino parquet de roble confiere a todos los pisos un toque de nobleza. La calefacción por suelo radiante, que funciona con calefacción urbana, y el termostato digital de ambiente proporcionan un clima interior agradable en todo momento, mientras que las ventanas con acristalamiento aislante de alta calidad garantizan un aislamiento térmico óptimo y tranquilidad. Todos los cuartos de baño impresionan no sólo con sanitarios de marca, sino también con una radio de techo integrada con Bluetooth y espejos de baño iluminados atmosféricamente. Los suelos de parqué en espiga, las puertas con paneles de diseño artístico y los elegantes paneles de las ventanas crean un conjunto armonioso en los pisos estándar.
En los áticos, el suelo de parqué y el acristalamiento aislante de triple vidrio sientan nuevas bases. Lo más destacado es la unidad de aire acondicionado regulable individualmente en cada vivienda. Además, la protección solar eléctrica y el innovador sistema Button Intelligent Living, que ofrece una amplia gama de opciones de control a través de un iPad, perfeccionan la experiencia vital.
COSTES ADICIONALES
En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se cobrará una comisión sobre la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Por último, nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario y que existe una estrecha relación familiar/económica entre 3SI Makler GmbH y el vendedor.
La redacción del contrato y la tramitación de la operación de plica están vinculadas al bufete de abogados Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los gastos aumentan al 1,8 % del precio de compra más gastos en efectivo y notarización.
Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.
El agente actúa como doble corredor.
Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.
El intermediario actúa como doble corredor.
Destacados
- 23 elegantes viviendas de pleno dominio
- De 4 áticos
- de 1 a 4 habitaciones
- aprox. 30 a 119 m² de superficie habitable
- Atractivos espacios abiertos
- Calefacción urbana
- Parquet de roble de alta calidad
- Termostatos de ambiente digitales
- Equipamiento sanitario de marca
- Aire acondicionado en el ático
Impresiones
Pisos
Details | ||||||||||
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1 | PB | PB | Vendido | Vendido | |||||||
2 | PB | PB | 3 Zimmer | 55,18 m² | 4,27 m² | 3,04 m² | 1,23 m² | € 344.000 | disponible | disponible | al piso |
5 | 1. Planta | 1. Planta | 3 Zimmer | 47,68 m² | € 367.000 | disponible | disponible | al piso | |||
7 | 1. Planta | 1. Planta | 3 Zimmer | 65,91 m² | 2,95 m² | 2,95 m² | € 523.000 | disponible | disponible | al piso | |
8 | 2. Planta | 2. Planta | 3 Zimmer | 54,64 m² | 4,98 m² | 4,98 m² | € 468.000 | disponible | disponible | al piso | |
9 | 2. Planta | 2. Planta | 1 Zimmer | 30,03 m² | € 245.000 | disponible | disponible | al piso | |||
10 | 2. Planta | 2. Planta | 2 Zimmer | 41,31 m² | € 338.000 | disponible | disponible | al piso | |||
11 | 2. Planta | 2. Planta | Vendido | Vendido | |||||||
12 | 2. Planta | 2. Planta | 3 Zimmer | 59,87 m² | 2,95 m² | 2,95 m² | € 499.000 | disponible | disponible | al piso | |
13 | 3. Planta | 3. Planta | 3 Zimmer | 56,39 m² | 4,98 m² | 4,98 m² | € 495.000 | disponible | disponible | al piso | |
14 | 3. Planta | 3. Planta | 1 Zimmer | 30,20 m² | € 253.000 | disponible | disponible | al piso | |||
15 | 3. Planta | 3. Planta | 2 Zimmer | 42,02 m² | € 352.000 | disponible | disponible | al piso | |||
16 | 3. Planta | 3. Planta | Vendido | Vendido | |||||||
17 | 3. Planta | 3. Planta | 3 Zimmer | 61,97 m² | 2,95 m² | 2,95 m² | € 533.000 | disponible | disponible | al piso | |
18 | 4. Planta | 4. Planta | 3 Zimmer | 57,12 m² | 4,85 m² | 4,85 m² | € 519.000 | disponible | disponible | al piso |
Certificado energético
HWB: 31,70 kWh/m²a
fGEE: 0,70
Ubicación
Si vives en Margareten, tienes el corazón de Viena justo en la puerta. Cada paso que das en el distrito 5 es un encuentro con una ciudad que cambia constantemente, pero que nunca pierde su alma. ¿Qué es lo que la distingue? La fusión de lo histórico y lo contemporáneo. Fachadas de arquitectura moderna brillan entre magníficos edificios antiguos.
Junto a un acogedor café, un bar de cócteles vanguardista invita a quedarse. Las calles, bordeadas de encantadoras boutiques y artísticas tiendas de artesanía, cuentan historias de sentido de la tradición y sed de innovación. Margareten es el lugar donde el pasado y el futuro de Viena van de la mano. Pero Margareten no sólo se caracteriza por sus impresionantes paisajes urbanos. Las excelentes conexiones de transporte, la proximidad inmediata a los lugares de interés cultural y una diversidad culinaria sin parangón la convierten en el mejor lugar para vivir para los vieneses y los que quieren convertirse en vieneses. Porque en Margareten no sólo se vive la ciudad, sino que se forma parte de ella.
El distrito 5 es más que un lugar para vivir, es un lugar lleno de vida.
Consulta
Esperamos recibir su consulta sobre el proyecto "Vivienne".