THE TEMPTATION, 1180 Viena, Schumanngasse

¡Menuda pareja!

En el corazón de Währing, dos edificios (Robert y Clara) se unen para formar un conjunto residencial irresistible. Un hogar para quienes desean dejarse seducir por una elegancia excepcional y un confort único.

Todos los condominios disponen de 2 a 5 habitaciones con tamaños que oscilan entre aproximadamente 37 y 180 m² y planos de planta perfectamente diseñados. Amplios balcones, terrazas e impresionantes jardines privados en varios niveles aumentan el confort de vida. Destaca especialmente el patio interior ajardinado, que es a la vez un lugar de encuentro y un oasis de calma. Donde la sostenibilidad, la estética y la calidad de vida se encuentran, se crea una tentación irresistible: una vida moderna y fresca de la que es hermoso enamorarse.

Estos condominios de alta calidad son adecuados tanto para solteros como para parejas y familias que aprecian una ubicación tranquila pero céntrica.

La finalización lista para su ocupación está prevista para el cuarto trimestre de 2025.

MOBILIARIO

Suelos de parquet de roble de empresas austriacas
Productos sanitarios de marca
Protección solar eléctrica exterior
Aire acondicionado en la planta superior
Refrigeración por suelo radiante en la planta estándar
Sistema de buzón para paquetes combinado con sistema de buzón
Tablón de anuncios digital
Sistema de interfono digital mediante aplicación
Gestión inteligente de la propiedad: aplicación"puck
Preparación para la movilidad eléctrica

COSTES ADICIONALES

La notaría de Georg Schreiber en 1010 Viena, Schottenring 16, se ha encargado de la constitución de la propiedad horizontal, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la ejecución registral. Los costes totales de los servicios enumerados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Persona de contacto

Clemens Dostal Venta de inmuebles

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+43 664 8294551 +43 1 3157280870 vCard

										Details
2/33 \| 2. Planta	2. Planta	3 Zimmer	68,39 m²	8,78 m²	8,78 m²		€ 599.400	disponible	disponible	al piso
2/34 \| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	41,33 m²	7,41 m²	7,41 m²		€ 379.100	disponible	disponible	al piso
2/35 \| 2. Planta	2. Planta	3 Zimmer	72,03 m²	8,91 m²	8,91 m²		€ 667.000	disponible	disponible	al piso
2/35 + 36 \| 2. Planta	2. Planta	4 Zimmer	115,13 m²	14,67 m²	14,67 m²		Auf Anfrage	reservado	reservado	al piso
2/36 \| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	43,21 m²	5,76 m²	5,76 m²		€ 384.500	reservado	reservado	al piso
2/36 + 37 \| 2. Planta	2. Planta	3 Zimmer	75,48 m²	11,00 m²	11,00 m²		Auf Anfrage	reservado	reservado	al piso
2/37 \| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	43,21 m²	5,68 m²	5,68 m²		€ 370.300	disponible	disponible	al piso
2/37 + 38 \| 2. Planta	2. Planta	3 Zimmer	87,03 m²	11,36 m²	11,36 m²		Auf Anfrage	disponible	disponible	al piso
2/38 \| 2. Planta	2. Planta	2 Zimmer	43,21 m²	5,68 m²	5,68 m²		€ 370.200	disponible	disponible	al piso
2/39 \| 1. Àt	1. Àt	2 Zimmer	52,79 m²	29,18 m²	16,16 m²	13,02 m²	€ 581.400	disponible	disponible	al piso
2/40 \| 1. Àt	1. Àt	2 Zimmer	54,60 m²	14,52 m²	9,87 m²	4,65 m²	€ 547.600	disponible	disponible	al piso
2/41 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	3 Zimmer	120,32 m²	23,88 m²	8,71 m²	15,17 m²	€ 1.375.300	disponible	disponible	al piso
2/42 \| 1. Àt, 2. Àt	1. Àt, 2. Àt	4 Zimmer	140,09 m²	32,87 m²	6,42 m²	26,45 m²	€ 1.610.700	disponible	disponible	al piso
2/43 \| 1. Àt	1. Àt	2 Zimmer	38,65 m²	10,31 m²	6,10 m²	4,21 m²	€ 415.900	reservado	reservado	al piso
2/44 \| 1. Àt	1. Àt	3 Zimmer	64,63 m²	12,90 m²	8,47 m²	4,43 m²	€ 628.700	disponible	disponible	al piso

Este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH también se centra en la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y el aumento del valor de la propiedad. Además de optimizar la vida útil del inmueble, WINEGG presta atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. La empresa también aspira a obtener la certificación independiente DGNB Gold y la verificación taxonómica de la UE.

HWB: 23,70 kWh/m²a

f_GEE: 0,73

La Tentación atrae a los visitantes por su ubicación única. En el norte, el Kutschkermarkt ofrece una amplia gama de opciones para jóvenes y mayores: innumerables puestos de fruta y verdura fresca, así como el mercado semanal de agricultores, harán las delicias del paladar de los visitantes. Los diversos cafés y restaurantes del distrito 18 invitan a relajarse en un ambiente acogedor. Los amantes de la relajación y la natación encontrarán su recompensa en el Jörgerbad, situado a poca distancia a pie. El Lidlpark, con sus numerosos cerezos ornamentales japoneses, también es una delicia. Las cercanas Elterleinplatz y Hernalser Hauptstraße ofrecen una amplia selección de tiendas para las necesidades diarias: supermercados, farmacias y panaderías no dejan nada que desear.
También hay varios médicos, guarderías y escuelas en las inmediaciones.